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Charmante Maisonette-Wohnung in Herne-Sodingen über zwei Ebenen.

44627 Herne (Sodingen), Kirchstr. 40A 44627 Herne (Sodingen), Kirchstr. 40A Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
510 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
765 €
1 Stellplatz
50 €

1.020,00 €

Online-ID: 2t4c84r
Referenznummer: 2008

Maisonette
2. Geschoss
frei ab 01.05.2020

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 121,16 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herner Stadteil Sodingen. Nur wenige Minuten zu Fuß von der attraktiven Ortsmitte an der Akademie Mont-Cenis entfernt, liegt diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 6 Parteien. Der durchdachte Raumzuschnitt sorgt für eine rundum effiziente Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Grundfläche. Eine raumsparende Wendeltreppe verbindet die Wohnung mit dem ausgebauten Dachgeschoss. In der ersten Ebene befinden sich neben der Diele, dem Gäste-WC und der Küche, das Wohnzimmer, der Ausgang zur Dachterrasse und eines der beiden Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind eine weiterer Flur, ein Abstellraum, das Wannenbad und das zweite Schlafzimmer gelegen. Auch ein Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche steht zur Verfügung. Alles in allem ein rundum komplettes Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Neben den vorgenannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung analoges Satellitenfernsehen, zahlreiche Telefonanschlussmöglichkeiten auf beiden Ebenen sowie eine verhältnismäßig hohe Anzahl von Steckdosen. Im Untergeschoss des Hauses steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Auch ein gemeinsamer Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die abschließbare Einzelgarage ist großzügig dimensioniert, so dass beben einem größeren PKW auch noch Stellfläche für ein Regal vorhanden ist. Haus und Wasser werden mit einer Gaszentralheizung erwärmt.

Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter gegen Zahlung einer Abstandsumme evtl. übernommen werden.

Die Gesamtmiete von 765,- EUR setzt sich wie folgt zusammen: 510,- EUR Nettokaltmiete + 205,- EUR Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen + 50,- EUR Garagenmiete.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Es bietet sich Ihnen hier eine optimale Infrastruktur in Form von Schulen, Altenheimen, Krankenhäusern und Kindergärten im Herzen der lebendigen Mitte Sodingens. Diese Lage garantiert kurze Wege zum Einkaufen und zur Teilnahme am kulturellen Leben des Stadtteils. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.

Herne (Sodingen)
(2,5)
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