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Wohn- und Geschäftshaus

07407 Rudolstadt 07407 Rudolstadt Zur Karte
390.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
567 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
390.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t48244
Referenznummer: Ru Schiller 21 3569 (1/3569)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1780

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 260,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 12.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das ehrwürdige Eckhaus kann auf eine rund 300-jährige Geschichte hinweisen. Es wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts vom Kanzleiboten und Weißgerber Georg Ludwig Straubel erbaut. Goethe und Schiller gingen hier ein und aus.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine verpachtete Gaststätte, in den oberen Etagen sind 4 Wohnungen vorhanden, die alle langfristig vermietet sind. Zum Ensemble gehört noch eine Werkstatt mit ca. 100 m² Fläche sowie ein derzeit als Lager genutzter Raum mit ca. 120 m² Fläche, der sich über der Werkstatt befindet und bei Bedarf als Wohnung oder ähnliches ausgebaut werden kann. Mit den in der Werkstatt vorhandenen, originalen Maschinen wurde durch Maschinenschlosserei Karl Reise vor dem 1. Weltkrieg unter anderem auch Teile für Torpedos gefertigt.
Ein Teil des Grundstückes könnte evtl. auch noch neu bebaut werden.

Das Haus wurde ab dem Jahr 2001/02 saniert, es wurden die Bäder, die Elektrik und die Heizung erneuert, die Fenster und die Fassade im Jahr 2004

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.000 € Netto kalt.
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und bei der Besichtigung übergeben.

5 Stellplätze

sehr attraktive und zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zum Schillerhaus

Rudolstadt
(4,1)
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