Ihre Notizen

Platzvielfalt innen und außen: ZFH mit weitläufigem Gartengrundstück

37136 Ebergötzen 37136 Ebergötzen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.346 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.346 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
698,20 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2t44v4s
Referenznummer: 74e90b3e59

frei ab nach Absprache


+ Ca. 1.346 m² großes Gartengrundstück
+ Rund 15 m² großer Süd-Balkon
+ Süd-Terrasse mit ca. 20 m²
+ 2 Wohneinheiten
+ EG-Whg. mit Wohnrecht
+ Einbauküche im OG
+ 3 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
+ 2 Kachelöfen
+ Teilunterkellerung
+ Doppelcarport und Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1679033?accessKey=5e91 +++

Das großzügige Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine naturnahe Wohnlage, sondern darüber hinaus u.a. mit schönen Außenbereichen: Ein weitläufiges und liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit massiv erbautem Gartenhaus und eigenem Teich, verschiedenste Pflanzenarten sowie ein Balkon und eine Südterrasse mit Brunnen lassen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie erleben.

Das Haus zeichnet sich zudem durch eine besondere Gemütlichkeit aus - vielseitige Details wie charmante Holzbalken im ausgebauten Dachgeschoss oder 2 Kachelöfen schaffen hier zusammen mit der großen Platzvielfalt der Immobilie angenehmes Wohnen für Familien oder mehrere Generationen.

Auf großzügigen rund 285 m² Wohnfläche und 3 Etagen erstrecken sich insgesamt 2 Wohneinheiten, die zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Das Zweifamilienhaus unterteilt sich in eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad inkl. begehbarer Dusche und Badewanne im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und mit einem Wohnrecht versehen.

Die Maisonettewohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche samt Einbauküche sowie 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne im 1. Obergeschoss sowie 3 Wohnräume und ein Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss. Für Ihren Hausrat steht die Teilunterkellerung des Hauses bereit. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Doppelcarport und eine Garage mit je ca. 20 m².

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021537

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

37136 Ebergötzen

Das Objekt befindet sich in der idyllischen, ca. 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde Ebergötzen in Südniedersachsen rund 16 km nordwestlich von Göttingen. Profitieren Sie hier von einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld und tauchen trotzdem in nur kurzer Zeit in das Göttinger Großstadtleben ein!

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. So befindet sich im näheren Umkreis ein nur etwa 800 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 8 Gehminuten entfernte Apotheke. Eine ausreichende medizinische Versorgung gewährleisten zudem eine Zahnarzt- und 3 Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 750 m. Ein Kindergarten, der nach nur einer Gehminute schnell erreicht werden kann, sowie eine nur rund 600 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Stadtwald Göttingen und dem Seeburger See trägt zusammen mit den ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Urlaubs- und Erlebnisangebot quasi direkt vor der Haustür. Eine Vielzahl von Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander, während 2 Restaurants in unmittelbarer Nähe gastronomische Köstlichkeiten bieten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Ebergötzen - Kindergarten, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von der nur etwa 190 m entfernten Haltestelle Ebergötzen - Kirche besteht zudem eine direkte Buverbindung bis mitten in das Göttinger Zentrum, welches so bequem in nur ca. 25 Minuten erreicht werden kann. Auch die Bundesstraßen 27 und 446 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.