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Großzügig, sonnig, attraktive 4-Zimmer Maisonette-Whg. 5.+ 6. OG. Keller, Aufzug, Garage, keine WG. nahe Südstadt

50677 Köln (Neustadt-Süd), Vorgebirgsstraße 1a/b 50677 Köln (Neustadt-Süd), Vorgebirgsstraße 1a/b Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
100 €

2 Kaltmieten = 3.580,00 €

Online-ID: 2t3xc4s

Maisonette
5. Geschoss
Bezug: 01.04.2020
frei werdend

Baujahr 1958

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.09.2014 bis 15.09.2024

Keine Haustiere!! Keine WG!!

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohnhaus (Bj.1958) mit ausgebautem Dachgeschoß mit 10 Parteien. Die Maisonette-Wohnung (Bj.1988) liegt im 5.+6. OG., sie ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhauszu erreichen, das 6.OG verfügt über einen eigenen Eingang.

Die untere Ebene ist wie folgt aufgeteilt:
Kleine Diele, Gäste WC, durch eine Glastüre geht man in die große Eingangsdiele (evtl. auch Eßzimmer, Bibliothek), geräumige Küche (Die Einbauküche ohne Kühlschrank kann optional für 2.500,- € VB. erworben werden). Das große, helle Wohnzimmer, ist mit bodenstehenden Fenstern und elektrischen Rollläden zur Dachterrasse hin versehen. Im hinteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und eine Dusche mit Eckeinstieg.

Obere Ebene: Vom Wohnzimmer aus führt eine Eichenholztreppe in die 2. Ebene, hier befinden sich: Ein großer lichtdurchfluteter Wohn/Schlafraum/Studio, 3 kleine Räume (ev. Hauswirtschaftraum, Abstellräume) sowie ein Duschbad. Die Dachflächenfenster im großen Wohnraum wurden mit Außenjalousien bestückt.
In der ganzen oberen Ebene sind Dachschrägen. Hier befindet sich ein zweiter Ausgang zum Treppenhaus.

Zur Wohnung gehören: Eine kleine Dachterrasse (Süden, hofseitig, daher ruhig), 1 Kellerraum sowie eine große Garage. Vor der Garage kann ein zweiter PKW abgestellt werden.

Böden: Helles Eichenparkett in den Wohnräumen, Granit in den Bädern und in der Küche.
Die Wände und Decken wurden mit weiß gestrichener Glasfasertapete ausgestattet.
Diverse Lichtleisten in einigen Räumen.
Die Bäder sind mit weißem Steinzeug gefliest, das Porzellan ist hellgrau.
Die Wohnung ist unrenoviert, d.h. die Wände müssten gestrichen werden.

Staffelmiete!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haften nicht für die
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtslage gilt allein der Mietvertrag.

Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate
Mieter-Selbstauskunft (siehe Anlage).

Lage

Vorgebirgsstraße 1a/b
50677 Köln (Neustadt-Süd)

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Köln-Altstadt-Süd, Nähe Volksgarten, gehört zu den begehrten Wohnvierteln in Köln. Wenige Gehminuten zur Kölner Innenstadt, ca. 20 Gehminuten zum Rhein. Einkaufsmöglichen jeglicher Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte, alles in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung ideal.

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