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Mit etwas Kreativität genießen Sie repräsentativen Luxus in ruhiger Lage!

34537 Bad Wildungen 34537 Bad Wildungen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
375.000 € 
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
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151 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t3ub4l
Referenznummer: 19023 HS-RO

Bungalow
Souterrain

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 157,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
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Wer das Besondere liebt, wird sich hier wohlfühlen. Es erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Zugang zum uneinsehbaren Innenhof (Patio). Dort finden Sie Ihre Wellnessoase - nach einem Bad im überdachten Swimmingpool genießen Sie die Ruhe am kleinen Gartenteich.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt im Winter wohlige Wärme. Die Diele eignet sich sowohl für repräsentativen Empfang der Gäste, als auch für eine größere Tischgesellschaft.
Durch die Hanglage des Objektes befinden sich die Büro- oder Praxisräume praktischerweise ebenerdig zur Straße. Gut für Therapieräume oder Selbstständige mit Bürobedarf. Hier könnte ebensogut eine kleine Einliegerwohnung entstehen. Schwimmbadtechnik, Heizung und Kellerräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene im hinteren Teil des Hauses.
Für PKW stehen großzügige Garagen zur Verfügung, welche mit begehbaren Flachdächern ausgestattet sind. Das Grundstück ist nicht einsehbar und mit Bäumen und Flechtzäunen sichtgeschützt eingefasst. Selbst hat man aber durch die besondere Lage einen unverbaubaren Blick zum Schloss!

Baujahr: 1969, Erweiterung 1991
Grundstück: 1.375 m²
Wohnfläche: ca. 150 m², 4 Zimmer + Küche und Bäder im EG
Schwimmbad, Fitness und Sauna: ca. 87 m²
Souterrain: 3 Büroräume + Duschbad, ca. 95 m²
Keller, Lager und Technikräume: ca. 63 m²
Garagen: 2 Doppelgaragen und 1 Einzelgarage, + Stellplätze
Fenster: z.T. Holzfenster, Hebe-Schiebe-Elemente aus 1991
Fußboden: Fliesen, Teppich, PVC (hier teilweise Renovierungsbedarf)
Heizung: Ölzentralheizung aus 1991, 8000 l Tank
Photovoltaik / Solar: bisher nicht, ließe sich gut auf Garagendach anlegen.
Alarmanlage

BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE UNTER www.ofmp.de - Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - bitte rufen Sie uns an: Tel. (05626)922430

Damit wir Ihre Anfrage kurzfristig bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten mit E-Mail und Ihre Tel. Nr. an. Wir unterbreiten Ihnen gern ein Angebot, wenn gewünscht auch mit Finanzierungsmöglichkeiten.

Unsere Angebote basieren auf Angaben des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder die Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision vom Käufer an uns zu zahlen.

Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte kann u. U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovisionen nach sich ziehen. Unsere Dienstleistung bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklertätigkeit, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises mindestens 2.975 EUR (inkl. 19 % MwSt.) verpflichtet.
Im Übrigen gelten unsere ausführlichen Geschäftsbedingungen.

Schöne ruhige Lage im Stadtbezirk von Bad Wildungen. Fußläufig sind Bahnhof, sowie einige Geschäfte erreichbar. Bad Wildungen liegt an der deutschen Fachwerkstraße. Es ist die Badestadt mit Europas größtem Kurpark, wunderschöner Flaniermeile, reichhaltiger Gastronomie, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, optimaler Gesundheitsvorsorge, vielfältigem kulturellen Angebot, uvm.

Bad Wildungen
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