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Freie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 61 m² in ruhiger Lage in Hummelsbüttel

22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Timmkoppel 2 22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Timmkoppel 2 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
239.000 € 
Kaufpreis
61,05 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
61,05 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Online-ID: 2t3ql4d
Referenznummer: EX-Timm

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort möglich
frei

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Gepflegte 3-geschossige Wohnanlage mit 48 Einheiten, verteilt über drei Gebäude mit jeweils drei Eingängen in zentraler und begehrter Lage in Hummelsbüttel.

Diese schöne Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer (siehe Grundriss), Schlafzimmer mit Einbauschränken, Vollbad und Gäste-WC.

Vor dem Wohnzimmer findet sich ein kleiner Dachbalkon in West-Ausrichtung, der mit einer elektrisch betriebenen Markise versehen ist.

Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie mehrere kleinere Abseiten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus den 80er Jahren ausgestattet.

Eine kleine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Keller. Die Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller, Garten usw.) präsentieren sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Die Dachflächen wurden im Jahr 2015 saniert.

Der dekorative Zustand der Wohnung ist im üblichen Umfang renovierungsbedürftig, entsprechend den individuellen Vorstellungen des Erwerbers. Küche und Bad sind gebrauchsfähig, entsprechen aber nicht dem aktuellen Standard.
Es bietet sich u. U. an, das Gäste-WC zu einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Wäschetrockner u. ä. umzufunktionieren.


Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kann erst nach Zusendung der schriftlichen Objektunterlagen erfolgen. Bitte teilen Sie uns hierzu zunächst Ihre komplette Postanschrift mit.

Lage

Timmkoppel 2
22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

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Ruhige und gediegene Lage in einer Seitenstraße im Herzen von Hummelsbüttel, unweit der Hummelsbütteler Hauptstraße.
Gute Anbinding das öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

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