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Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage mit 379m² Wohn-Nutzfläche

76461 Muggensturm 76461 Muggensturm Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
749.000 € 
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

Online-ID: 2t3jp4z
Referenznummer: H444

Mehrfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Kapitalanlage - Komplett vermietetes, attraktives Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage von Muggensturm. Das Haus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 3-4 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das komplette Haus befindet sich in einen gut erhaltenen Zustand.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit kleiner Küche, 2 WC und Aufenthaltsraum mit 160m² -
Obergeschoss: 3-Zi-Wohnung mit Terrasse - 70m² und eine 1-Zi-Wohnung mit 44m².
Dachgeschoss: 4-Zi-Wohnung mit Balkon - 106m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Gute und gepflegte Ausstattung. Die einzelnen Wohnungen sind modern mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen, Parkett oder Laminat). Alle Bäder wurden modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

1,78% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

1957

mehrere vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden!


749.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze

Muggensturm liegt am Fusse des Schwarzwaldes. Der Ort hat eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden oder Freudenstadt. Ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie mit Buslinien in die umgebenden Orte. Die Bundesautobahn A5 ist 3 Fahrminuten entfernt.
Das Haus selbst liegt in zentraler Lage von Muggensturm.

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