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Grundsolides Mehrfamilienhaus die perfekte Kapitalanlage !!!

38112 Braunschweig (Watenbüttel) 38112 Braunschweig (Watenbüttel) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
207 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
337 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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207 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
337 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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3,95% inkl. ges. MwSt. zahlbar vom Käufer 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t3f54a

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900 (1963)

vermietet

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 147,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 13.06.2014 bis 12.06.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein grundsolides Dreifamilienhaus im alten Ortskern von Watenbüttel.

Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und 1963 erstmalig modernisiert und dabei ein zusätzlicher Anbau errichtet.

Aktuell besteht das Haus aus drei vollvermieteten Wohnungen und die Option die eine Wohnung durch nachträgliches ausbauen des Dachbodens um ca. 30 bis 40m² zu erweitern.

Aufgrund des alten Grundkerns sind unterschiedliche Deckenhöhen vorhanden, diese sorgen für ein individuelles, aber sehr gemütliches wohnen.

Insgesamt verfügt die Immobilie laut Wohnflächenberechnung über eine Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und eine Nutzfläche von ca. 28 m².


- Gasheizung wurde 2002 erneuert
- Elektrik 2014 teilweise erneuert

1. Wohnung EG:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²


2. Wohnung 1.OG (rechts):
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 76 m²


3. Wohnung 1.OG (links):
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m² (+ Option Dachboden)
Etagen: 2 (1.OG und DG)


Grundrisse werden bei Interesse gerne nachgereicht!

Jederzeit nach Absprache möglich.

Lage

38112 Braunschweig (Watenbüttel)

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Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. alles fußläufig erreichbar.

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