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Rarität mit spannender Architektur u. Schlossblick

35037 Marburg 35037 Marburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
638.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.157 m²
Grundstücksfl. (ca.)
638.000 € 
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5
Zimmer
1.157 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
638.000 €

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t3e94f
Referenznummer: I-00T708-W-02FHTB

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 181,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 03.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Die wichtigsten Eckdaten dieser Rarität mit spannender Architektur und Schlossblick im Zentrum Marburgs:

begehrte Aussichtslage
Schlossblick
ruhige Anwohnerstraße (Sackgasse)

interessante offene Architektur mit teilweise versetzten Ebenen
5 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
geräumige Küche (mit kleiner Speisekammer)
2 Bäder (auf jeder Ebene 1 Bad)
separates Gäste-WC
1 Terrasse mit Schlossblick und Außenkamin
1 Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung)
1 Garagenstellplatz und 1 weiterer Pkw-Stellplatz

Kachelofen
Öl-Zentralheizung (BJ 1989)
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 181,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: F
großes hanglagiges Grundstück

Sollten die ersten Impressionen Ihr weiteres Interesse geweckt haben, fragen Sie uns gerne nach einem 360°-Rundgang oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen der Rarität mit spannender Architektur und Schlossblick zu überzeugen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Im Kernstadtbereich Marburgs liegend, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit spannender Architektur in einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen Marburgs mit Schlossblick. Trotz kurzer Distanz ins Zentrum Marburgs findet man hier oben noch Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben, verstärkt auch durch den nur wenige Meter entfernt angrenzenden Wald.
Weiterhin befinden sich in näherer Umgebung universitäre Einrichtungen, die Blindenstudienanstalt, sowie Institute des Universitätsklinikums.
Von der Lahn in Nord-Südrichtung durchzogen, ist Marburg als traditionsreiche Universitätsstadt geprägt durch seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und seinem über der Stadt liegenden und schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss. Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés, das ehemalige Gerberdorf Weidenhausen und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei. Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos (inkl. Sommernachts-Open-Air-Kino) u.v.m.. Alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

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