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40723 Hilden 40723 Hilden Zur Karte
Garten, Zentralheizung
839.000 € 
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
839.000 € 
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t37c43
Referenznummer: 105837NW

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweiß Mehrfamilienhaus (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 2 Doppelgaragen
-Echtholzparkett im EFH
-Fußbodenheizung im EFH
-Diverse Einbauschränke aus Massivholz
-Balkon
-Wintergarten
-Garten in einer schönen Größe
-Gartenhaus
-Photovoltaik
-Elektrische Rolläden
-Kleine Werkstatt im Garten
-Gas Zentralheizung separat im jedem Haus
-Kamera am Einfamilienhaus Eingang
-Garten- Tiefbrunnen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilienpaket, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus auf einem 843 qm Grundstück, welches viele Gestaltungs- und damit Anwendungsmöglichkeiten bietet.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 hat eine Wohnfläche von 189 qm und bietet 7 Zimmer. Eine Küche, 2 Bäder und 1 Sep.WC

Von einer verkehrsberuhigten Straße betreten Sie die Immobilie und gelangen in eine lichtdurchflutete Diele, von der aus haben Sie Zugang zu der Küche mit anschließendem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Balkon und dem objekttypischen Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und das Badezimmer.
Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu dem Wintergarten und zwei weitere Zimmer bieten genug Platz für Ihre Familie oder das Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ausgebaute Dachgeschoß, welches zur Zeit mit dem Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses als eine Wohneinheit zusammengelegt wurde, wird durch Schließen der Durchgangstür eine Einheit mit dem EFH.

Das Einfamilienhaus verfügt über Fußbodenheizung und viele weitere Extras.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 besteht aus 3 Wohnparteien:

Die Erdgeschoss -Wohnung verfügt über ca. 60 qm, 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse.

Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über ca. 60 qm, 3 Zimmer, ein Badezimmer, Küche. Balkon zur Gartenseite.

Das Dachgeschoß verfügt über ca 45 qm mit 2 Zimmer, Küche, WC. Kein Bad.

Beide Objekte wurden stets gut gepflegt und in einem guten Zustand gehalten und bedürfen nur der ästhetischen Eigengestaltung.
Natürlich stehen für beide Objekte entsprechend Keller und Garagen zur Verfügung.

Weitere Informationen im Büro der LBS Immobilien GmbH,
Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf-Stadtmitte
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot der LBS GmbH.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die LBS GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Expose.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/41275 Fax: 0251/4124799,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert,
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Hilden ist mit knapp 56.000 Einwohnern verteilt auf fünf Stadtteile eine sympathische Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und ansprechendem Freizeitangebot.
Die weitläufige Fußgängerzone in der Mittelstraße lädt mit ihren Fachgeschäften und Straßencafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, moderne Einkaufspassagen rund um den Nove-Mesto-Platz bieten ein breites Einzelhandelsangebot. In direkter Nachbarschaft entstanden in zentraler Lage neue Wohngebäude auf ehemaligem Industriegelände.
Auch als Wirtschaftsstandort hat die Stadt einiges zu bieten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen sorgen für eine gut ausgeglichene Wirtschaftsstruktur und werden ergänzt durch eine große Zahl handwerklicher Betriebe.

Neun Grundschulen in städtischer Trägerschaft, eine private evangelische Grundschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, drei Realschulen sowie ein städtisches Gymnasium und ein evangelisches Gymnasium mit Internat befinden sich in Hilden. Komplettiert wird das schulische Angebot durch zwei Förderschulen, einem Berufskolleg, einer Musikschule und der Volkshochschule Hilden-Haan. Um die jüngsten Bewohner der Stadt kümmern sich insgesamt 25 Kindertageseinrichtungen.

Von Hilden aus gelangt man schnell an sein Ziel. Mit dem Auto über die Autobahnen A3, A46 und A59, mit dem Flugzeug über den nur eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 über den Bahnhof Hilden und Hilden Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.

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