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Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage

45721 Haltern am See 45721 Haltern am See Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten
497.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
497.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
497.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t35p4h
Referenznummer: ROE38MFHT

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1969

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Dieses 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 1969 auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Heute weist es aufgrund von einigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einen guten und gepflegten Zustand auf. Die Beheizung erfolgt über junge Gas-Etagenheizungen (BJ 2015). Die Fassade wurde 2017 neu gedämmt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 100 m² die größte und verfügt über einen Privatgarten (SNR). Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und hat einen straßenseitigen Balkon, welcher über die gesamte Hausbreite verläuft und somit viel Platz bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit rund 67 m² die kleinste der drei Wohnungen.

Durch die Vermietung der Wohnungen wird eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500,- € erwirtschaftet.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Stadt Haltern am See liegt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Durchflossen von der Lippe und der Stever sowie die grüne Lage inmitten von Wäldern und Wiesen ziehen zahlreiche Erholungssuchende an. Haltern am See liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Im Sommer kann man an zahlreichen Seen das gute Wetter genießen. Ob am Haltener Stausee, dem Hullerner Stausee oder dem Silbersee - Bademöglichkeiten gibt es hier mehr aus genug. Aber auch die Altstadt mit dem alten Rathaus und dem Marktbrunnen laden zum Flanieren ein. Kulturinteressierte werden in den vielfältigen Museen fündig. Alle Schulformen sowie Betreuungseinrichtungen für Klein und Groß sind im Ort vorhanden. Zu erreichen ist Haltern am See über die A43, die A52 sowie die B58 und L551. Die Stationen Haltern am See und Sythen liegen an der Bahnstrecke Wanne-Eickel-Hamburg. Die Ortsteile sind durch Buslinien verbunden.

Haltern am See
(4,5)
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