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Nidda - 2x Wohnungen zum Preis von einer (Wfl 136 m² + 80 m² Fachwerkhaus)

63667 Nidda 63667 Nidda Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
99.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t33f4a
Referenznummer: 10915

Maisonette
2. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei

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Handwerker aufgepasst - zwei Wohnungen (Wfl. Ca. 136m² plus Wfl. Ca. 80m²) zum Preis von einer!!!!

Wohnung Nr. liegt im Haus Nr. 1 wurde ca. 1995 gebaut und hat ca. 136m².

Das Objekt hat 6 Zimmer plus Bad plus Küche.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Versorgungsräume, wie z.B. Heizungskeller, befinden sich im Erdgeschoss. Draussen sind 2 Abstellräume vorhanden. Aus einem der Stellräume könnte man eine Sitzecke machen (Laut Plan ist eine Garage geplant gewesen)

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung hat folgende Aufteilung:

EG - Eingangsbereich und der Heizungsraum

OG: großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und extra Dusche, Küche, das Wohnzimmer mit einem weiteren Anschlußzimmer (Esszimmer?)

DG: Hier sind drei Schlafräume untergebracht. Bei einem Raum ist noch ein Nebenraum vorhanden - hier war geplant gewesen, dass eine "Dachterrasse" entsteht.

Fenster sind doppelverglast.

Die Wohnung muss renoviert werden.


Die zweite Wohnung könnte man im Haus Nr. 2 machen . Das Haus selbst wurde ca. 1850 gebaut und hat ca. 80 m² Wfl

Das Objekt hat zwei Stockwerke, ist zum Teil unterkellert und hat einen Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte (natürlich nach entsprechenden Genehmigungen)

Die Ausstattung ist auf dem Stand der 50 bzw. 60er Jahre

Die zweite Wohnung muss komplett saniert werden, wie z.B. Fenster, Leitungen, Heizung muss vom Nebenraum (Aussen) weitergeführt werden, Wände sind noch Lehmwände

Wenn das Bauamt seine Genehmigungen erteilt, wäre es am einfachsten, das Haus zur Garage, kleine Werkstatt usw. mit Dachterrasse umzubauen. Allerdings unterliegt das Haus den Denkmalbestimmungen

Perfekt für Liebhaber der Aussensitzmöglichkeiten ohne der lästigen Gartenarbeit wie z.B. Rückschnitt der Bäume, Rasenmähen usw - Das Objekt hat nur einen gepflasterten Innenhof!!
Gemeinsame Hofnutzung mit einer weiteren Partei.

Das Objekt hat eine Heizung der Firma Viessmann sowie 3 Heizöltanks a´1.500 Ltr.

Das Objekt (Haus Nr. 1) hat noch keinen Aussenputz

Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung

Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden
EnEv: in Arbeit

2 Häuser bzw. 2 Wohnungen, diverse Nebenräume, 9 Zimmer ingesamt (Momentan 6 Zimmer)

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Das Haus liegt in Nidda (im Ortsteil Ober-Widdersheim)

Mit dem Auto ist man in 10min in Bad Salzhausen und in ein paar Minuten auf der Autobahn A45 Richtung Giessen und/oder Hanau.

Bahnhöfe befinden sich in diversen Ortsteilen von Nidda

Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: z.B. Hollywood Kino-Center, verschiedene Märkte und Events, aber natürlich stehen auch etwas für Freiluft-Liebhaber diverse Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Nidda hat zwei Haltestellen für den Vulkan-Express.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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