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Doppelhaushälfte: Zum ganzjährigen Wohnen auf der Sonnenseite!

23611 Bad Schwartau 23611 Bad Schwartau Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
375.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
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725 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Bei Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 5,95% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t24r4h
Referenznummer: 154 (1/154)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1965

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 168,31 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 02.07.2008
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück

Die solide gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse und fussläufig kann man von hier aus sowohl gut den Stadtkern als auch die Naherholungsgebiete erreichen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen mit zusätzlichen Pkw Stellplätzen davor.

Im Erdgeschoss gelangt man durch eine eine separate Tür in den unteren Wohnbereich, dessen Entrée ein heller Flur bildet. Von hier aus geht das L-förmige lichtdurchflutete Wohnzimmer ab, an das ein großzügiger Wintergarten anschließt. Dieser ist ganzjährig nutzbar und man kann von hier aus oder der davor befindlichen Terrasse den Blick über den gepflegten Garten mit viel Sonne genießen. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Einbauküche, ein zum Garten hin ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Wannen/Duschbad mit Tageslicht. Das Haus ist unterkellert und hat dadurch noch ein weiteres Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Werkstattraum zu bieten.

Im Obergeschoss, welches über die Treppe im Hausflur zu betreten ist, befindet sich eine derzeit vermietete Wohnung mit drei Zimmern. Zwei der Zimmer haben Zugang zu dem rückwärtigen Balkon.
Ein Wannenbad, eine Einbauküche sowie der Zugang zum Dachboden, der als Abstellraum nutzbar ist, lassen das Geschoß als separate Einheit funktionieren. Jedoch ist es möglich beide Etagen zusammenzuschließen, so dass ein großzügiger Familienwohnraum entstehen kann.

Der aktuelle Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist Bearbeitung und zur Besichtigung einsehbar.

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

2 Garagenstellplätze

Bad Schwartau hat einen zentralen Stadtkern, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, wie: sämtliche Arztpraxen, Behörden, Post, Einkaufsgeschäfte, Fußgängerzone mit Kaffees, Bücherei, Kino, etc. Ebenso gibt es im näheren Umkreis Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Vereine.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck.Zentrum 7km / Hamburg 60km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.
Ein großes Shoppingcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Zur Naherholung gibt es in Bad Schwartau einen weitläufigen Kurpark sowie ein schönes Waldgebiet.

Bad Schwartau
(4,1)
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