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Liebevoll renovierte 3 Zi.- Wohnung, Tiefgaragenplatz inklusive

38444 Wolfsburg (Westhagen) 38444 Wolfsburg (Westhagen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
158.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
158.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2t22j4g
Referenznummer: 018318NI

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1973

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.12.2008

weiße Kunststofffenster von 2014 und 2015, 3- fach verglast
neue schallgedämmte, massive Wohnungseingangstür
Fernwärmeheizung
Wannenbad und WC separaten Räumen
Sattellit , Kabelanschluss, Glasfaserkabel
rundumverglaster Balkon
Abstellraum in der Wohnung
ca. 8 m² eigener Keller
Fassade Wärmeisoliert
Flachdach 2014

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG, sie ist über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen. Von der Küche aus gelangen Sie in eine große Essdiele mit Platz für 6 - 8 Personen. Die hellgraue EBK ist im Preis enthalten ( nicht die XXL Kühlkombination ). Die Fenster von Küche und Essdiele zeigen nach Osten. Die anderen Zimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Der Balkon kann als Wintergarten genutzt werden, denn alle Außenflächen sind verglast. Zusätzlicher Komfort bietet ein Stromanschluss ( z. B. für Elektrogrill etc) und ein Fernsehanschluss. Es gibt ein Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung und ein Bad mit WC, Waschbecken und Waschmaschine. Das Kinderzimmer ist 12,82 m² und das Schlafzimmer ist 14,43 m² groß. Alle weißen Kunststofffenster sind von 2014 und 3- fach verglast. Nur das Schlafzimmer verfügt über Außenrollläden. In der gesamten Wohnung ist helles Laminat verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden und in den Bädern PVC. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, dort können Sie Vorräte und Staubsauger etc. gut verstauen.
Das beste zum Schluss: ein eigener Tiefgaragen Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen Parkplatz direkt vor der Haustür haben. Im Winter sind Sie vom lästigen Eiskratzen befreit und im Sommer können Sie immer in ein kühles Auto steigen. Die Wohnung bietet viele Vorteile.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Wolfsburg-Westhagen ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil. Alle 15 Minuten fahren Busse in die City und die umliegenden Stadt- und Ortsteile. Das VW Werk ( 3 km Entfernung) und andere Arbeitgeber können gut mit dem Fahrrad erreicht werden. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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