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Laden oder Gastronomiefläche in City Lage

63065 Offenbach am Main 63065 Offenbach am Main Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
114 m²
Gastrofläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
114 m²
Gastrofläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.750 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

7.000,00 4 Monatskaltmieten

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2szmb4x
Referenznummer: 19 065 059

Gastronomie
Baujahr: 2002

Ladenlokal in einer gepflegten mehrstöckigen Anlage - direkt am beliebten Markt (Wilhelmsplatz).

Der Grundriss lässt eine vielseitige Verwendung zu.

Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Nebenkosten betragen 350,00€

Nettomiete: 1.750,00€ zzgl. 19% MwSt.= 332,50€
Nebenkosten: 350,00€ zzgl. 19% MwSt.= 66,50€


Bitte keine Anfragen auf Shiha Bar, Sportwetten oder Spielautomaten Betreiber.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Gesamtfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Die Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main und dem internationalen Dreh- und Angelpunkt FFM Flughafen gekoppelt an die einzigartige Naturlandschaft macht die Lage besonders begehrenswert für Menschen mit Bedarf an gesundem und sozial intaktem Lebensstil.

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