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Kleines 3-Familienhaus (150 m² WFL) mit 1.082 m² Grundstück, in Recklinghausen-Hillerheide, als z.B. Mehrgenerationenhaus.

45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 53a 45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 53a Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, frei
189.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.082 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
189.000 €

Für die Vermittlung dieser Immobilie (n) wird bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, eine Courtage, in Höhe von 4,76 % (ink. der ges. MwSt v. 19%) für den Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sz8n4t
Referenznummer: RE-3-Fam.53a

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1937

frei, vermietet
Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.06.2018 bis 29.06.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Recklinghausen-Hillerheide, auf der Ovelgönnestr. 53a, bieten wir ein 3-Familienhaus, als kleine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus, mit einem großen Grundstück, zum Kauf.
Alle drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Mietverträge können jedoch bei Eigenbedarf oder Renovierungswunsch gekündigt werden. Zur Zeit beträgt die Jahres-Nettomiete lediglich ca. 8.400,- € ist jedoch leicht auf ca. 11.000,- € steigerbar.
Das Nachbarhaus der DHH, mit der Hausnummer 53 steht ebenfalls, zu selben Konditionen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Zentralheizung und das Dach befindet sich in gutem Zustand. Das Haus wurde in einem guten Gesamtzustand gehalten und regelmäßig renoviert. Es gibt jedoch gewissen Renovierungsbedarf.

Das große Gartengrundstück wird zum Teil von den Mietern genutzt, bietet jedoch auch enormes Potential, für eine eventuelle Neubebauung, nach Absprache mit den Baubehörden.

Es stehen, neben dem angebotenen Dreifamilienhaus noch 3 Zweifamilienhäuser und 4 weitere Dreifamilienhäuser zur Verfügung.
Zum Teil wurden die Objekte bereits mit neuen Heizungen, Fenster und Bäder ausgestattet. Die Außenhaut der Objekte und die Dächer befinden sich in gutem Zustand.

Rechtliches:
Alle Angaben wurden dem Immobilienmakler in dieser Form vom Eigentümer übermittelt. Es kann und wird keine Garantie auf Richtigkeit der Angaben, im Exposé erteilt, obgleich alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen gemacht wurden.

Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Häuser mit 2, 3 oder 4 Wohnungen mit meist 3,5 Zimmern. Die Häuser sind unterkellert und die Dächer können ebenfalls zum Teil noch ausgebaut werden. Wegen der großen Baugrundstücke gibt es weitere Bebauungsmöglichkeiten und sehr viele individuelle Investitionsmöglichkeiten.

Bitte besichtigen Sie gerne von außen und prüfen, ob das Immobilienangebot und die großen Baugrundstücke Ihr Interesse finden. Umfangreiche Unterlagen können Ihnen dann zugeleitet werden.
Sollten Sie an einzelnen Objekten interessiert sein, schauen Sie sich ebenfalls gern von außen alles an und prüfen, ob eines der Objekte etwas für Sie sein könnte. Hiernach kann gern ein Besichtigungstermin vor Ort stattfinden!

Lage

Ovelgönnestr. 53a
45659 Recklinghausen (Hillerheide)

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Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, mit über 113.000 Einwohnern. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Hillerheide ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Recklinghausen. Im Stadtteil liegen die Vestlandhalle sowie das Stadion Hohenhorst.
Die Stadt Recklinghausen hat für den Stadtteil Hillerheide ein integriertes Stadtteilentwicklungskonzept (ISEK) erarbeiten lassen, um eine Zukunftsvision für Hillerheide zu entwerfen. Langfristiges Ziel ist eine möglichst hohe Lebensqualität im Stadtteil. Damit Bürger am Konzept mitwirken konnten, hat die Stadt verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten angeboten. Die Vorschläge und Anregungen der Bürger wurden ausgewertet und sind in die Konzepterstellung des ISEK eingeflossen. Im Sommer 2015 wurden die Leitprojekte in den Fachausschüssen thematisiert und vom Rat als Handlungsgrundlage für die nächsten Jahre beschlossen
Südlich liegen die Freizeitanlagen Mollbeck mit Freibad und Teichen und auch der künstliche Rodelberg Mollbeckberg (124 m).
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Restaurants, Cafes usw sind in direkter Umgebung erreichbar. Die Autobahn A2 und die Autobahn A43 liegen in rascher Erreichbarkeit.

Recklinghausen (Hillerheide)
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