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Wohnen für Visionäre: EFH mit Potenzial auf großem, bebaubarem Grundstück

35075 Gladenbach 35075 Gladenbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
180.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.439 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.651,20 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sz534z
Referenznummer: 0a8b8065d4

Einfamilienhaus
Baujahr: 1898

Bezug: ab sofort

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+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Ca. 2.439 m² großes Grundstück
+ Grundstück zusätzlich bebaubar
+ Mehrgenerationen-Anwesen möglich
+ Weitläufiger Garten
+ Insgesamt 2 Bäder (1 x Dusche, 1 x Wanne)
+ 2 Kellerräume für Stauraum
+ 2 Garagen für Ihre Pkw

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523265?accessKey=5c2c +++

Zum Verkauf angeboten wird hier die ideale Immobilie für Visionäre: Erbaut im Jahr 1898 stellt Ihnen die Immobilie auf 2 Etagen und in insgesamt 4 Zimmern rund 109 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage zur Verfügung.

Aufgrund des Alters besitzt das Einfamilienhaus durchaus Gestaltungs- und Renovierungspotenzial. Gelegen auf einem etwa 2.439 m² großen Grundstück, das zusätzlich bebaut werden darf, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können, sondern auch die Chance, ein zusätzliches Gebäude zu errichten. So kann bspw. ein Mehrgenerationen-Anwesen entstehen. Diese Eigenschaften und Möglichkeiten machen die Immobilie für Anpacker und junge Familien, Handwerker oder handwerklich geschickte Familien interessant.

Im Erdgeschoss stellt Ihnen das Einfamilienhaus ein großzügiges Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von 2 weiteren Wohnräumen sowie von einem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in 2 Kellerräumen im Untergeschoss zur Verfügung, während der weitläufige Garten sowie 2 Garagen für Ihre Pkw das vielseitige Angebot der Immobilie abrunden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019400

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Weidenhausen, einem Stadtteil von Gladenbach in Mittelhessen. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern profitiert. Ausflugsziele wie die nur etwa 12 Minuten entfernte Aartalsperre bei Mudersbach laden zu entspannten Spaziergängen mit der gesamten Familie ein. Zugleich liegt Marburg nur etwa 30 Minuten Fahrzeit von der Immobilie entfernt, sodass spontane Shopping-Ausflüge am Wochenende oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Weidenhausen, die umliegenden Stadtteile sowie die Kernstadt Gladenbach selbst stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem Radius von etwa 900 m um die Immobilie 3 Restaurants und Gaststätten, der nächste Supermarkt liegt nur ca. 290 m entfernt. Bei einem medizinischen Notfall stehen in Weidenhausen selbst 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke bereit. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses verfügen Sie in fußläufiger Entfernung in Weidenhausen über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Mit dem Pkw fahren Sie nach nur wenigen Fahrminuten auf die B255 auf, die nach nur ca. 20 Minuten Fahrt im Westen bei Herborn auf die A45 führt. So werden Sie schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Gladenbach
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