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Maisionette-Wohnung für Kapitalanleger

35606 Solms 35606 Solms Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, Einbauküche
235.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
192,31 €

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sz3d4z
Referenznummer: I-00T3VT-W-02HJW4

2. Geschoss
Bezug: 31.12.2019
vermietet

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.06.2017

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Diese individuelle Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger überzeugt durch:

- ruhigen Wohngegend von Burgsolms
- Langzeit vermietete Wohnung über zwei Etagen
- klassisch gepflegtes vier Parteienhaus
- Baujahr 1992
- Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit
ca. 146 m² Wohnfläche
- vier gemütliche Schlafzimmer
- ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit
angrenzendem Balkon
- eine praktische Küche
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- viel Stauraum in den Dachschrägen und
Einschubschränke unter der Treppe
- moderne Fliesen und ein hochwertiger Laminatboden
- an allen Holzfenstern sind Rollläden angebracht
- im Frühjahr 2019 wurde die Gasheizung komplett
erneuert
- Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum im
Untergeschoss
- der gepflegte Garten kann zur Mitbenutzung genutzt
werden
- im Kaufpreis ebenso enthalten sind ein gefliester
Einzelgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für
Fahrzeuge


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in Burgsolms, einem Ortsteil von Solms.
Solms mit seinen in Sichtverbindung liegenden Stadtteilen Albshausen, Burgsolms und Oberndorf sowie Niederbiel und Oberbiel liegt am Zusammenfluss von Lahn und Solmsbach und gehörte über die Jahrhunderte zur Grafschaft und dem späteren Fürstentum Solms-Braunfels. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind vorhanden. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das Umland. Kanutouren auf der Lahn, Golfen im nahegelegen Braunfels oder auch ein Besuch der Goethestadt Wetzlar, mit historischer Altstadt. Solms liegt verkehrsgünstig, direkt an der B49.
Eine schnelle Anbindung an die Universitätsstadt Gießen wie auch die Rhein-Main- Region ist gewährleistet. Die Domstadt Wetzlar ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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