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Wohn- und Geschäftsgebäudeanlage in Hildesheim

31139 Hildesheim / Ochtersum 31139 Hildesheim / Ochtersum Zur Karte
voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
2.943 m²
Wohnfläche (ca.)
105
Zimmer
5.481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
2.943 m²
Wohnfläche (ca.)
105
Zimmer
5.481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sywv48
Referenznummer: 1810_M

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

- 2 gepflegte Gebäude von 1994 und 1995
- 3.569 m² Mietfläche ( 43 Wohnungen und 6 Gewerbeflächen )
- 66 Stellplätze
- 92% vermietet
- gute verkehrstechnische Lage nähe Hannover
- gepflegter Standort mit ländlichem Charakter
- gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle 150 m entfernt
- sehr familienfreundlich (Spielplätze, Tierpark Wildgatter, diverse Park- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung)
- gute Sichtbarkeit der Gewerbeflächen
- keine Restriktionen bezüglich Erbbaurechten, Altlasten, Denkmalschutz etc.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden und wurden 1994 und 1995 auf dem 5.481m² großen Grundstück fertiggestellt.

Die Gesamtmietfläche beträgt
ca. 3.569 m² (davon ca. 626 m² Gewerbefläche (rund 18 %) und ca. 2.943 m² Wohnfläche (rund 82 %))
auf 49 Mieteinheiten aufgeteilt (43 Wohnungen und 6 Gewerbeflächen).
Es sind 66 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Das Grundstück sind vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.
Keine Restriktionen bezüglich Erbbaurechten, Altlasten, Denkmalschutz etc.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, in dem die Nutzung als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen ist.
Es handelt sich um ein Bieterverfahren.
Die Frist für das unverbindliche Angebot ist zum 25.10.2019.

Das Verkaufsobjekt ist derzeit zu rund 92 % vermietet.
Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Anfrage im Expose.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.569,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 43, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Hildesheim
im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen
rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover
Kreisstadt des gleichnamigen Ladkreises
Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg
Oberzentrum, Einkaufsstadt, Bildungs- und Hochschulstandort
verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, gilt als das deutsche Zentrum romanischer Kunst
zählt rund 101.990 Einwohner (31.12.2018); Fläche: rund 92 km² ; umfasst 14 Ortschaften
ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung:
die B 243 ist innerhalb von nur 3 Automin., die nächstgelegene ASS der A 7 in etwa.14 Automin. zu erreichen
gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle in nur 150 m Entfernung
des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz mit einem Haltepunkt am Hildesheimer Hauptbahnhof; seit 2008 ist die Stadt direkt an das Netz der S-Bahn Hannover angeschlossen

Hildesheim / Ochtersum (Ochtersum)
(4,5)
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