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Geräumiges Wohn-und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

37281 Wanfried 37281 Wanfried Zur Karte
Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2synf4y
Referenznummer: 425041RSC.

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1961

Bezug: nach Absprache

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Gültig bis: 21.08.2029

- Zentralheizung Öl Bj. 2006
- Einliegerwohnung mit Balkon und sep. Eingang
- Wintergarten
- Hof
- Solaranlage
- 3 Badezimmer
- Garage
- Gewerberäume

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt mitten in einem OT von Wanfried im schönen Werratal. Es wurde 1961 erbaut und in den 90iger und späteren Jahren teilsaniert, z.B. neue Heizung, neue Fenster, u.a.m. Im Anbau befinden sich Gewerberäume einer ehemaligen Fleischerei sowie eine Einligerwohnung. Ein Garten mit einer großen Doppelgarage in unmittelbarer Nähe können für 30.000, - EUR mit erworben werden. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim in Ruhe und schöner landschaftlicher Lage verwirklichen möchten.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC
- Bad
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Einliegerwohnung ca. 120 m²
- Gewerberäume

Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- gute, ruhige Lage
- Garten mit Doppelgarage in unmittelbarer Nähe


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als VB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 21.08.2029
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 129.60 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: E

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m²

Das Objekt liegt in einem OT von Wanfried im schönen Werratal. Wanfried ist eine der schönsten Fachwerkstädtchen in Hessen und ist in 5 min mit dem Auto zu erreichen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet der OT zusammen mit dem Heldrastein einen malerischen Anblick. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eschwege. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 20 Min. zu erreichen. In Wanfried finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, laden zur aktiven Erholung ein.

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