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Neubauvorhaben - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

61440 Oberursel (Taunus) 61440 Oberursel (Taunus) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
749.000 € 
Kaufpreis
131,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
237 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
237 m²
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Kaufpreis
749.000 €

Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2symz4k
Referenznummer: 19 001 230

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2020

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Real geteiltes Grundstück
- Moderner Grundriss
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Mehrfach-Scheibenisolierglas / Kunststofffenster (Badezimmer mit Sichtschutz)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- Regenwasserzisterne
- Moderne Sanitärobjekte / Fliesen erfolgen nach Gestaltungskonzept
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- Garage mit direktem Hauszugang + ein weiterer Stellplatz

Modernes Wohnen im Neubau-Ensemble

Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser (auf real geteilten Grundstücken) in ruhiger und gewachsener Lage von Oberursel Oberstedten.

Erbaut und ausgeführt wird dieses Neubauvorhaben nach EnEV 2016. Somit entsprechen die Häuser energetisch als auch technisch dem gehobenen und zeitgemäßen Standard.

Dieses Reihenmittelhaus wird auf einem Hanggrundstück erbaut und weist eine Wohnfläche von circa 132 Quadratmeter auf, die sich mit einer guten Raumaufteilung auf drei Etagen als noch einem zusätzlichen Kellergeschoss erstrecken.
Das Neubauhaus beherbergt drei Schlafbereiche.
Das Erdgeschoss bietet ein offenes Raumkonzept, wo sich der Küchenbereich und der Wohn- Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten befinden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und im Dachgeschoss entsteht mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide, ein Bad-en-Suite und einer Dachterrasse samt Abstellbereich der Masterbereich.
Im Untergeschoss steht neben den üblichen Kellerräumern zusätzlich noch ein Hobbyraum zur Verfügung. Dieser kann individuell je nach der persönlichen Anforderung eingerichtet und genutzt werden.

Das Haus wird über zwei Terrassen mit eigenem Gartenanteil verfügen. Diese bieten aufgrund der Ausrichtungen Sonne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für Parkplatzmöglichkeiten dienen eine Garage, wovon Sie die Möglichkeit haben direkt in Ihr Haus zu gelangen, als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage.

Die voraussichtliche Fertigstellung wird Ende 2020 geplant.

Das Neubau-Ensemble bietet ein komfortables Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung und freuen uns auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 45,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Oberursel (Taunus)
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