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Hamburg-Eilbek: Helle Stadtwohnung mit großem Balkon im trendigen Viertel… Sackgasse mit Kopfsteinpflaster…

22089 Hamburg (Eilbek) 22089 Hamburg (Eilbek) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
244 €

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Investitionsbetrag

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2symz48
Referenznummer: ETW1019/105K

1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 137,93 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.09.2018 bis 10.09.2028

Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und wird ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über das sehr wertig ausgestattete Treppenhaus bequem erreichbar. Der Grundriss ist gut geschnitten. Vom Lebensmittelpunkt kann der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden. Die Küchenpantry ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett belegt. Das Duschbad wurde erneuert. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Ein Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden. Fahrräder können im Haus abgestellt werden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Mieteinnahme inkl. Kfz-TG-Platz € 390,00 zzgl. Nebenkosten € 75,00, Heizkostenvorauszahlung € 38,00, Garage € 50,00 = € 553,00. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt gerundet € 245,00. Energieausweis vom 11.09.2018, gültig bis 10.09.2028, Endenergieverbrauch 137,93 kWh(m2 a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

1 Zimmer, 1. Stock
ca. 43 m² Wohnfläche
Einbauküche
Duschbad erneuert
Holzparkett abgeschliffen
Balkon/Terrasse
Bodenraum
Baujahr 1970/71
TG-Stellplatz
monatl. Hausgeld 245,00 inkl. Instandhaltungsrücklage
Mieteinnahme p. M. € 390,00 + € 75,00 Nebenkosten, + € 50,00 TG-Platz, + € 38,00 Heizkostenvorauszahlung = € 553,00

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zur U-Bahn, dem Kanal und der Einkaufsmeile gelegen. Der Flughafen und die Hamburger City sind ausgezeichnet mit Bus, Bahn, Auto oder Fahrrad verbunden. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. befinden sich „um die Ecke“. Ein Paradies für Groß und Klein!

Hamburg (Eilbek)
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