Ihre Notizen

Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im schönsten Schmargendorf

14193 Berlin (Schmargendorf) 14193 Berlin (Schmargendorf) Zur Karte
292.000 € 
Kaufpreis
83,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
292.000 € 
Kaufpreis
83,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Annekathrin Brunne
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
292.000 €
Hausgeld
373 €
Preis/m²
3.505,82 €

Online-ID: 2sycy4k
Referenznummer: Orber_WE17

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1990

Diese schöne, derzeit vermietete, 3 -Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen SüdWest Wintergarten und einen Balkon ausgerichtet zum Hofgarten vormittags besonnt. Zum Verkaufsumfang gehören weiß geflieste Bäder, ein Bad davon mit Badewanne, Fenster und WC sowie ein separates Gäste-WC und eine ältere Einbauküche. Bei dem Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer handelt es sich um Laminat und im Kinderzeimmer um Auslegware, Velourteppich. Laut Energieausweis weist diese Wohnung einen Energiebedarf von 133 kWh/m² aus.Die monatliche Nettomiete beträgt € 704,96,die Betriebs- und Heizkosten betragen € 246,68 und das Wohngeld € 373,-. Die Mieter genießen eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für Eigenbedarfsanmeldungen und im Falle des Verkaufs ein Vorkaufsrecht.

Gebaut im Jahre 1992, bietet das Haus einen großzügigen und begrünten Innenhof und Zugang zum Aufzug aus allen Etagen. Die Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar und können separat erworben werden. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Ost-West-Ausrichtung, was das Lüften im Berliner Sommer deutlich erleichtert. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht des Gartens, alle anderen Einheiten bieten mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland - professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 270 17 68 88.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Schmargendorf ist ein beliebter Ortsteil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet alles, was man sich von einem Leben in Berlin wünschen kann. In ruhiger Lage zum Grunewald und doch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Großstadttrubel, ist Schmargendorf der perfekte Mix, um Berlin genießen zu können. Die beliebte Einkaufsmeile am Kurfürstendamm ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar und Bahnfahrer haben es nicht weit zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm. In der angrenzenden Charlottenbrunner Straße bietet der Wochenmarkt Frischware und Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn. Hier gibt es vom frischen Gemüse bis zu handgefertigtem Geschirr alles, was das Herz begehrt. Ob Groß oder Klein, Familien oder Singles, Schmargendorf ist mit seinen zahlreichen Dienstleistungsangeboten sowie den wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen (Ärzten, Kindergärten und Schulen) genau der richtige Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Berlin (Schmargendorf)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.