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Provisionsfrei für den Käufer: Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Delitzsch

04509 Delitzsch 04509 Delitzsch Zur Karte
provisionsfrei, saniert
299.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 2sycu4g
Referenznummer: 65533

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1600

Bezug: vermietet

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Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus wurde um ca. 1600 erbaut und um ca. 1995 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde nachträglich der angrenzende Anbau errichtet. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist es von der Energieausweispflicht befreit.

Das Objekt teilt sich auf in 2 Wohn- sowie Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 259 m².

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in Wohnraum umzuwandeln.

Alle Einheiten sind nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wird im Zuge des Verkaufes mitveräußert. Die derzeitigen Eigentümer der Wohnung bewohnen die Einheit bis zum Auszug in Ihre Wohnimmobilie im September 2020 mietfrei.

Im EG des Hauses befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, welche derzeit an ein Immobilienbüro bzw. an ein Politikbüro vermietet sind.
Im 2. Obergeschoss des Wohn-und Geschäftshauses befindet sich die zweite Wohneinheit.

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 8.880,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Delitzsch liegt an der sächsischen Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt bildet als Mittelzentrum im ländlichen Raum sowohl den nordwestlichsten Rand des Landkreises Nordsachsen als auch der Leipziger Tieflandsbucht.

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Mit ca. 26.000 Einwohnern ist Delitzsch die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen. Das Stadtgebiet von Delitzsch ist in die Kernstadt und 15 Ortsteile gegliedert. Zur Kernstadt gehört neben der historischen Altstadt auch die Neustadt, welche den historischen Stadtkern voll umschließt, jedoch ihre größte Ausdehnung östlich der Altstadt hat.

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