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Ruhiges und modernes Wohnen mit Blick über die Dächer von Velbert-Neviges

42553 Velbert (Neviges) 42553 Velbert (Neviges) Zur Karte
Zentralheizung
319.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
319.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2sy8v4g
Referenznummer: 8214

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 67,23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

Die isolierten Kunststofffenster sind teilweise bodentief und mit elektrischen Außenrollos versehen.

Die Haustüre ist mit einem Glaselement versehen und sorgt für einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kabel-TV-Anschluss und schnelle Internetverbindung (Glasfaser) sind vorhanden.

Durch eine Stahltreppe mit Holztrittstufen in Buche sind die Geschosse miteinander verbunden.

Alle Böden sind mit Estrich versehen, lediglich die Küche und die Bäder sind bereits gefliest.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Sehr ansprechend ist die offene Küche im Erdgeschoss und das ans Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer im Untergeschoss.

Wir bieten hier eine Vier-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche an.

Dieser Neubau wurde 2017 zweigeschossig mit Pultdach und ausgebautem Untergeschoss als Reihenendhaus fertig gestellt.

Das massiv gemauerte Haus verfügt über eine Außendämmung mit mineralischem Oberputz.

Die Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) beträgt ca. 250 m².

Neben dem Haus können Sie direkt Parken - hier steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der Hauseingang ist über wenige Stufen erreicht.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Etagen.



DIE AUFTEILUNG

Das Untergeschoss besteht aus einem großen Schlafraum mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse. Ebenfalls befindet sich ein Ankleidezimmer und ein Haustechnikraum auf dieser Etage.

Im Eingangsbereich ist rechts abgehend ein helles Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet ist. Zusätzlich sind ein Handtuchhalter und ein großer Spiegel bereits vorhanden. Die Bodenfliesen sind in Schwarz/Anthrazit gehalten.

Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Balkonaustritt erfolgt über die linke Balkontüre. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, gleichzeitig gelangt man über die Außenwendeltreppe auf die untere Terrassenfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine helles und modernes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Badewanne, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Waschtisch, sowie Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Weiterhin stehen auf dieser Etage zwei Schlafräume zur Verfügung.

Die Wohnhäuser wurden nach Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) aufgeteilt.

Außerdem verfügt das Objekt über einen zusätzlichen Anbau, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Über diese Zentralheizung werden alle drei Reihenhäuser versorgt.

Stellplatz vorhanden

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Velbert-Neviges und ist in einer Sackgasse mit direktem Zugang an das angrenzende Waldgebiet gelegen.

Die ruhige Lage bietet auch Kindern einen gesicherten Raum zum Spielen. Das Waldgebiet eignet sich weiterhin hervorragend für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung, ein Spielplatz ist in Sichtweite.

Zur Deckung des täglichen Bedarfes befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung ein Lebensmitteldiscounter.

Den Ortskern erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Hier finden sich neben Bäckereien und Cafés weiterhin Apotheken, Bankfilialen sowie die Stadtverwaltung. Die Innenstadt von Velbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische und architektonisch schön gestaltete Altstadt erreichen Sie nach ca. 7 km.

Im näheren Umkreis befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorzufinden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 649 ist ca. 190 m entfernt und auch fußläufig schnell erreicht.

Der Bahnhof Velbert- Neviges ist ca. 1,5 km entfernt.

Die A 535 ist nach ca. 2,5 km erreicht und dient als Zubringer an die Autobahnen A 44 und A 46, welche ca. 7 bzw. ca. 9 km entfernt sind.

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