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Platz für die Familie! Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Carport in ruhiger Lage in Rhade

46286 Dorsten (Rhade) 46286 Dorsten (Rhade) Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
255.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
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172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sy3k4x
Referenznummer: A1935

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 217,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 16.12.2019 bis 15.12.2029
Stromverbrauch ermitteln

Sie suchen ein schönes, gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum für Eltern, Kinder, Gäste, Hobby und Fahrzeuge? Einen ruhigen Ort, wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen können?

Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² wurde 1971 auf einem ca. 684 m² großen Erbpacht-Eckgrundstück errichtet. Markant: die große Rasenfläche vor dem Haus - pflegeleicht durch Mähroboter -, dazu ein edler Hausbaum.

Das Gebäude ist energetisch auf einem aktuellen Stand: Fenster, Dach und Haustür wurden in den letzten acht Jahren erneuert. Gepflegter Charme der 70er Jahre ist hier und da sichtbar, z. B. bei den Bädern oder den Deckenvertäfelungen.

Über vier Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Hinter einem kleinen Windfang mit renoviertem Gäste-WC überrascht das Haus mit einer großzügigen Diele samt Garderobe. Viel Platz zum Ankommen. Wohn-/Esszimmer und Küche grenzen an die Diele, über einen kurzen Flur sind zwei Räume, ausgelegt mit Parkett, und ein Bad mit Wanne erreichbar. Diele und Flur sind mit hellem Marmor ausgelegt, ebenfalls die Kellertreppe. Eine offene Treppe mit Holzstufen führt weiter ins Dachgeschoss. Bequem: Die Küche bietet Zugang zum Essbereich und zur großen, gefliesten Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Zimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC. Der geflieste, teilweise wohnlich ausgebaute, beheizbare Keller überrascht mit hohen Räumen und viel Platz für Vorrat, Hobby, zum Kochen, Waschen und Duschen. Praktisch: Ein Ausgang nach draußen.

Der abgeschlossene Garten mit Geräteschuppen, eine Doppelgarage - gefliest, beheizbar, mit zwei elektrischen Rolltoren, Werkstattgrube und Zugang zum Garten-, ein hohes Carport sowie Stellfläche komplettieren das Angebot.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Erdgeschoss (EG):
Diele
Gäste-WC
Garderobenbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Zugang zum Garten
2 Zimmer
Bad mit Wanne

Dachgeschoss (DG):
Flur
2 große Schlafzimmer, eines mit kleinem Abstellraum
1 kleines Zimmer
Bad mit Waschbecken und WC

Dachboden

Kellergeschoss (KG):
Flur
Küche
Hobbyraum
Heizungsraum mit Ölheizungstherme
Öltankkeller
Vorratsraum
Waschkeller mit Waschbecken und Dusche


Allgemeine Ausstattung/Extras:

Erbpachtgrundstück, Erbpacht rund 272,00 EUR vierteljährlich
Erbbaurecht seit 23.01.1971, 99 Jahre

Doppelgarage mit einer Werkstattgrube, 2 elektrischen Rolltoren und Zugang zum Garten
Carport
Gartengeräteschuppen aus Holzbohlen
Regenwassertank im Gartenerdreich
Wasseranschluss im Garten
Hausbrunnen für Gartenbewässerung
Heizkessel, Ölheizung mit Brauchwasser - 10.000 Liter Tank
Wärmeaustauscher Viessmann, VBO22 (1996)
Brenner Viessmann, VEA / VEC 1 (1995) Heizöl EL
Gasanschluss
Terrasse
Vorgarten/Garten
Deckenvertäfelungen
Teilweise schmiedeeiserne Gitter vor Fenstern im Keller und im Gäste-WC
Schmiedeeisernes abschließbares Gartentor
Außeneingang Keller
Keller gefliest
Hohe Kellerräume
Teilweise Kunststofffenster im Keller
Dusche im Keller
Küche im Keller
Neues Rückschlagventil im Keller
Marmor (Diele EG, Treppe zum KG)
Parkett (2 Schlafzimmer EG), Teppichboden (Wohn-/Esszimmer EG und 3 Zimmer DG) Fliesen (Küche, Gäste-WC, Bäder, Keller)
Gäste-WC
Kunststofffenster
SAT Schüssel
Angemeldet für Glasfaseranschluss


Energieausweis vom 16.12.2019:
Verbrauchsausweis: 217,3 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse G

Das auf einem Erbpachtgrundstück stehende Haus befindet sich in Rhade, einem dörflich strukturierten Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen, in einem ruhigen Wohngebiet, aber mittendrin. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Gastronomie, etc. liegen nur wenige Hundert Meter entfernt und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort, zahlreiche Vereine bieten sportliches und geselliges Miteinander. Naturschutzgebiete rund um Rhade und der Naturpark Hohe Mark als Naherholungsgebiet laden zum Spazieren, Wandern und Entspannen ein.

Rhade liegt am Rande des beschaulichen Münsterlandes und ist Tor zum Ruhrgebiet mit seinen Einkaufs-, Kultur- und Sportstätten. Bis zur Kreisstadt Borken sind es ca. 14 km, zum Stadtkern von Dorsten ca. 12 km.
Durch die A 31 (ca. 24 km bis Bottrop ab Auffahrt Lembeck) sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn Borken - Essen) vom kleinen Rhader Bahnhof aus, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden - praktisch auch für Berufspendler. Ebenfalls fährt die Bahn stündlich nach Borken. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.

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