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Zentrumsnah und trotzdem ruhige Lage

06577 Heldrungen 06577 Heldrungen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
49.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sxsa43
Referenznummer: 6635-000715

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

Bezug: Sofort

TH-2019-002861283 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 02.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - EG: Garage ( als Flur und großzügiger Eingangsbereich genutzt), Bad, Abstellraum, Flur, WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss - DG: Flur, Kind 1, Durchgangszimmer, Kind 2

Nebengebäude: Garage, Abstellfläche, Werkstatt

Grundstückszufahrt:
Neben dem Wohnhaus gibt es einen Durchgang zum Grundstück. Die Garage könnte zusätzlich als Zufahrt auf das Grundstück umgenutzt werden.

Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)

Straßenzustand: 3
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 5
Wohnqualität: 4
Kinderfreundlichkeit: 4
Natur: 4
Medizinische Versorgung: 4
Einkaufen / Gastronomie: 4
Freizeitwert: 4
Sauberkeit: 4

Gesamt: 4

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2002

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Heldrungen, einer Landstadt im südöstlichen Teil des Kyffhäuserkreises. Heldrungen hat ca. 2.300 Einwohner, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "An der Schmücke" und hat eine für eine Kleinstadt typische Infrastruktur mit Geschäften für die Nahversorgung, Apotheke, Ärzten und einem kleinen Gewerbegebiet im Ortsteil Bahnhof Heldrungen.

Die Verkehrsanbindungen sind gut (Linienbus, Bahnstation). Aufgrund des direkten Verlaufes der B 86 durch die Stadt verfügt Heldrungen über eine überregionale Verkehrsverbindung. Die Autobahnen A 71 und A 38 liegen in unmittelbarer Nähe und werten die Region enorm auf.

Die nächst größeren Städte Artern und Bad Frankenhausen sind ca. 15 km entfernt; die Entfernung zur Kreisstadt Sondershausen beträgt ca. 35 km und zur Landeshauptstadt Erfurt (Autobahn A4 und Flughafen) ca. 45 km.

Sehenswürdigkeiten wie die Sachsenburg und die Wasserburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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