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das Klima bestimmt das Wohlbefinden - Familienwohnung vollständig saniert!

99817 Eisenach, Rennbahn 48 99817 Eisenach, Rennbahn 48 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
655 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
655 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
655 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
845 €
1 Stellplatz
35 €

Online-ID: 2sxrh4x
Referenznummer: 20500

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1900 / 2017

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 63,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 4 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, nutzbar z. B. als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer
- moderne Küche mit Einbaugeräten und Zutritt zum nördlich ausgerichtetem Balkon
- Flur
- Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne und separater Dusche, Waschtisch & WC)

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Laminatboden in allen Wohnräumen und Küche
- modernes Badezimmer mit Kunststoffdekorplatten in Holzdesign
- Wände im Innenbereich glatt weiß gespachtelt und geschliffen
- Einbaudeckenleuchten (Halogen) in Flur, Bad und Küche
- Türen glatt weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- TV-Anschluss in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Balkon Aluminium/Kunststoffbeschichtet mit Glasbrüstung
- wertige Einbauküche mit "Siemens"-Elektrogeräten (Einbauherd mit Umluft, Grill & versenkbaren Knöpfen, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umlufthaube mit Aktivkohlefilter)

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- eigener Kelleranteil
- Wasch-/ Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber Tele Columbus AG / PYUR)
- zentraler Mülltonnenstandplatz
- PkW-Stellplatz direkt am Haus

Diese hier angebotene Vier-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im I. Obergeschoss des vollständig und aufwendig sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt verfügt dieses repräsentative Objekt über vier Wohnungen auf vier Geschossen. Im Rahmen der Sanierung wurde seinerzeit nicht nur auf eine zweckmäßige Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch auf die strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingegangen, sodass der Energiebedarf dieses Gebäudes letztlich unter dem vergleichbarer Mehrfamilienhäuser liegt. Dies wurde neben einem ausgereiften Vollwärmeschutz, Fußboden- und Deckendämmung sowie dreifach verglasten Fenstern insbesondere durch eine hochmoderne Brennwertheizung möglich gemacht.
Die Wohnung selbst besticht neben weitreichenden exklusiven Ausstattungsmerkmalen und modernem Design- Laminatboden in allen Wohnräumen, insbesondere durch einen großzügigen nördlich ausgerichteten Balkon, ein hochmodernes exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine hochwertige Einbauküche mit "Siemens"-Elektrogeräten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf dem hauseigenen Parkplatz können Sie Ihren PkW gegen eine monatliche Gebühr von 35,- bequem abstellen. Ein weiterer Stellplatz kann auf Anfrage gestellt werden.
Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht und an nichts gespart. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst und das Bereitstellen der Mülltonnen zum Abholtermin wird von einem Hauswart zur Ausführung gebracht. Die hierfür entstehenden Kosten sind bereits in der ausgewiesenen Betriebskosten-VZ enthalten.

Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mietkaution in Höhe von 2,0 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung auf einem Kautionstreuhandkonto des Verwalters zu hinterlegen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017, Mindestmietdauer: 24 Monate

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage Eisenachs, nördlich des Bahndamms an der Rennbahn/Ecke Planstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eisenach
(4,5)
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