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Anlageobjekt im Stadtzentrum

07318 Saalfeld 07318 Saalfeld Zur Karte
Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
326 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
326 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
769,23 €
x-fache Miete
11,89

Online-ID: 2sxmw4p
Referenznummer: 6743-535020

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 30.10.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EG - 2 Wohnungen
EG: Seitenflügel - 1 Wohnung
1.OG - 1 Wohnung
1.OG Seitenflügel - 1 Wohnung

Zusätzliche Ausstattung: denkmalschutzrechtliches Ensemble

Zum Verkauf steht diese 2001/02 überwiegend modernisierte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Saalfeld. Im Erdgeschoss und Obergeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, die alle vermietet sind. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Zum Haus gehört ein ca. 326 m² großes Grundstück mit Toreinfahrt und einem kleinen Innenhof mit Nebengelass.

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2002, modernisiert

Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert.
Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.

Saalfeld
(3,5)
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