Ihre Notizen

Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, 3-Zimmer-DG-Wohnung in Aschaffenburg - Leider

63741 Aschaffenburg (Leider) 63741 Aschaffenburg (Leider) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
170.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
100 €

3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swq245
Referenznummer: HPR-FFM-190303-IF

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 102,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

- Große Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Bad in sehr gutem Zustand (schöne Fliesen)
- Dach komplett isoliert (niedriger Energieverbrauch)
- Kunststofffenster in gutem Zustand
- elektrische Rolläden

Das Haus mit 8 Einheiten ist in den letzten Jahren für über 100.000,- EUR saniert worden.

Sehr schöne 3-Zimmer-DG-ETW mit Südwestbalkon. Vom Eigentümer nach Kauf in 2011 für angabegemäß mehr als EUR 40Tsd. renoviert. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche, linker Hand ist ein kleiner Flur mit Zugang zu Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Über den Flur könnte man das Dachgeschoss erschließen, in dem sich ein ehemals schon als Kinderzimmer genutzter Raum befindet. Vom Wohn-/Essbereich aus betritt man einen nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum.

Der Eigentümer ist 72 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 240.000,- €.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.


Was bedeutet Nießbrauch?

Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch, Abteilung 2 eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

Der Erwerber wird im Grundbuch, Abteilung 1 als juristischer Eigentümer eingetragen.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Makrolage:

Altstadt Aschaffenburg 2 km
Darmstadt 30 km
Hanau 25 km
Frankfurt 35 km
Fughafen 45 km


Mikrolage:

Aschaffenburg-Leider liegt direkt in der Mainschleife bei Aschaffenburg von der Innenstadt aus in Richtung Darmstadt, zwischen Zentrum und dem Industriehafen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit gutem Niveau. Die Autobahn A3 liegt ca. 5 km entfernt, der Hauptbahnhof Aschaffenburg ca. 4 km.

Aschaffenburg (Leider)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.