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Frisch sanierte lichtdurchflutete 3 ZImmer Wohnung

34134 Kassel (Niederzwehren), Hinter der Brücke 31 34134 Kassel (Niederzwehren), Hinter der Brücke 31 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, renoviert, saniert, Zentralheizung
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
560 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
770 €
1 Stellplatz
29 €

3 Kaltmieten Kaution

Online-ID: 2swpm4t
Referenznummer: 1030.10

1. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
vermietet

Baujahr 1974

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 12 Wohneinheiten. Der vielfältige Mix an lichtdurchfluteten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen spricht eine breite Mieterstruktur an.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und überzeugen durch eine vorteilhafte und mieterfreundliche Raumaufteilung. Allen Mietern steht ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Im Jahr 2014/2015 wurden umfassende Sanierungs-Maßnahmen vorgenommen, z.B.:
Fassade / Wärmedämm-Verbundsystem inkl. Aluminium-Fensterbänken, Kunststoff Isolierglasfenster 3fach, Erneuerung der Haustürelemente, Malermäßiger Anstrich der Treppenhäuser, Installation einer Gegensprechanlage, Erneuerung der Balkonbrüstungen, Dämmung der Dachflächen.

Die helle 3-Zimmer-Whg. wird aktuell saniert. Der holzfarbene verlegte Laminatboden ist ein hochwertiger Bodenbelag, der der Wohnung eine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer genießt man den direkten Blick auf die schönen Bäume der Wohnanlage. Vom Wohnzimmer gehen Sie direkt auf den Balkon mit traumhaften Blick auf den Dorothea-Viehman-Park. Die praktische Küche ist mit weißen, glänzenden Wandfließen im Bereich der Küchenzeile ausgestattet. Diese Wohnung ist wertig und praktisch ausgestattet.

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtsbad
- Außenstellplatz
- Im Jahr 2020 saniert
- neues Bad mit Dusche

Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung.

Lage

Hinter der Brücke 31
34134 Kassel (Niederzwehren)

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Kassel ist im geografischen Zentrum Deutschlands mit über 200.000 Einwohnern die drittgrößte Großstadt Hessens. Zudem kulturelles Zentrum von internationalem Rang mit der amtlichen Zusatzbezeichnung „documenta-Stadt“.
Die “Stadt im Grünen” an der deutschen Märchenstraße, feierte 2013 ihr 1.100 Jahrjubiläum. Mit ihren historischen Baudenkmälern, einzigartigen Parks, Schlössern und Museen ist die Stadt Kassel das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Zentrum Nordhessens für rund eine Millionen Einwohner.
Die Zahl der Einwohner in Kassel steigt, was an den mittlerweile fast 30.000 an der Universität Kassel eingeschriebenene Studenten liegt.
Eine starke Verbesserung bei Standortqualität und Sozialstruktur hatte die “Wirtschaftswoche” der Stadt bereits in 2010 bescheinigt. Dabei geht es um steigende Produktivität und wachsende Gewerbesteuer, Zuzüge von Einwohnern, aber auch um eine sinkende Zahl von Arbeitslosen und geringe Kriminalitätsraten.
Die Universitätsstadt Kassel ist nicht nur traditionsreiche Residenz- und documenta-
Stadt, sondern zugleich Hauptstadt der Deutschen Märchenstraße.
Die Brüder Grimm lebten dreißig Jahre in der Stadt und sammelten, dokumentierten
und überarbeiteten über 200 Märchen. Ihre wichtigste Quelle war Dorothea Viehmann
(† 17.11.1815), deren Geschichten sie vor allem im zweiten Band ihrer Kinder- und
Hausmärchen veröffentlichten. Ihr zu Gedenken wurde der Dorothea-Viehmann-Park
benannt, der direkt an das Mehrfamilienhaus “Hinter der Brücke” angrenzt.
Das Mehrfamilienhaus steht in Oberzwehren, einem südwestlichen Stadteil Kassels. Oberzwehren findet erstmals 1196 Erwähnung und wurde 1936 eingemeindet.
Oberzwehren zählt 12.804 Einwohner und ist ausgewiesener Bildungsstandort mit Gebäuden der Universität Kassel sowie mehreren Landkreis- und städtischen Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel inklusive der Regionalbahn sind im Stadtteil ausreichend vorhanden.

Kassel (Niederzwehren)
(3,9)
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