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Stilvolle Eigentumswohnung in Alsternähe

22085 Hamburg (Uhlenhorst) 22085 Hamburg (Uhlenhorst) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
235 €

Die Maklerprovision beträgt 6,25% inkl. Mwst. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swnt4s

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1961

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Die im ersten Stock gelegene Wohnung bietet einen großzügigen und modernen Wohnungsschnitt. Die gehobene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.

Vom dunkel gefliesten Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in alle Räume der 68m² großen Wohnung.

Im Wohnzimmer findet man einen wunderschön erhaltenen Dielenboden, die großen Fenster füllen den Raum mit viel Tageslicht. Auch hier sind Einbauschränke integriert, um den größtmöglichen Nutzen an Raum zu gewinnen. Die Heizung im Wohnzimmer ist umbaut, womit der Raum noch wohnlicher erscheint. Zusätzlich sind in der Wand Kabel für Dolby Lautsprecher verbaut und beim Esstisch befindet sich indirektes Licht, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Direkt am großen Wohnzimmer liegt ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Von hier genießt man einen wundervollen Blick auf die baumbewachsene ruhige Straße und die umliegenden Gründerzeitfassaden.

Das Badezimmer ist modern und in warmen Tönen gehalten. Das Raumangebot wird optimal durch eine Badewanne mit integrierter Dusche genutzt. Die Deckenspots bieten optimales Licht.

Das geräumige Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes. Auch hier findet sich der schöne Dielenboden wieder. Von hier aus gelangt man zum zweiten Balkon mit ruhigem Blick zur Hinterseite.

Die zeitlose und hochwertige Küche ist mit allerhand Stauraum ausgestattet und mit allen notwendigen Küchengeräten versehen. Auch hier, sowie im Flur, sind die Deckenspots integriert. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine sowie einen Staubsauger oder andere Dinge des täglichen Lebens.

Ein im Hinterhof befindlicher Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet

Das aktuelle Wohngeld beträgt 235,00€, davon werden 60,49€ den Rücklagen zugeführt

Anfragen gerne per Email

Stilvoll eingerichtete Wohnung
Moderne Einbauküche
Schöner Dielenboden
Einbauschränke in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Balkon zur Straße sowie zur Rückseite des Hauses
Badewanne mit integrierter Dusche
PKW Stellplatz
Keller

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst und somit in gesuchter Wohn- und Vermietungslage. Vom Uhlenhorster Weg aus gelangt man bequem in ca. 3 Fußminuten sowohl zur Papenhuder Straße als auch zum Hofweg und zum Einkaufszentrum Hamburger Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zur U-Bahn Station Mundsburg. Die Hamburger Außenalster ist in rund 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Hamburg (Uhlenhorst)
(4,1)
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