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Ladenlokal - attraktive Lage In einem Einkaufscenter, günstige Miete! 2 Monate mietfrei!

01612 Nünchritz 01612 Nünchritz Zur Karte
renoviert, barrierefrei, Zentralheizung, voll klimatisiert
290 € 
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
290 € 
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
290 €
Nebenkosten
70 €
Preis/m²
6,90 €

600,00 €

0 inkl. MwSt.

Online-ID: 2swnb4g
Referenznummer: UIS 9979

Ladenlokal
Baujahr: 1993
frei ab sofort

Fensterfront: 6,00 m
Geschoss: 1


- Fußboden CV-Planken (hochwertiger Belag, besonders strapazierfähig und gut zu pflegen)
- Zentralheizung (Gas)
- Raumbeleuchtung in der Decke integriert
- Schaufensterfront mit über 5 m Breite (Abschattung durch elektrisch betriebene Markise)
- Schaufenster mit Sicherheitsglas und Glasbruchsensoren
- behindertengerechter Zugang
- Telefonanschluss ist vorhanden
- Vielzahl Steckdosen
- Alarmanlage (Raumüberwachung, Aufschaltung Wachdienst möglich, Glasbruchsensoren ...)
- Klimaanlage

Die Kosten für Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Bei Bedarf können am Werbepylon im Eingangsbereich zum EPARK zwei Werbeflächen zu einem Jahresmietpreis von 120,00 EUR angemietet werden.
Energieausweis wird derzeitig erstellt. Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Zur Vermietung steht eine Gewebeeinheit mit einer Nutzfläche von 42 qm (Gewerberaum und WC) in einem Einkaufscenter. Das erdgeschossige Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" (ca. 20.000 qm Gesamtfläche) liegt mitten im Zentrum von Nünchritz und wurde 1993 eröffnet. Es besteht aus 3 Geschäftshäusern mit bis zu 18 Ladeneinheiten. Der Branchenmix im Einkaufscenter besteht aus verschiedenen Bereichen des Handels und der Dienstleistungen (u. a. NORMA, Pfennigpfeiffer, 2 x Getränkehandel, Mode-Geschäfte, ASIA-Imbiss, DÖNER, Schmuck, Bäckerei, Fleischerei, ....) mit einem hohen Stammkundenanteil. Zur Verfügung stehen bis zu 150 Parkplätze.

Das zu vermietende Objekt ist in einem neuwertigen Zustand; wurde 2013 saniert. Durch das ca. 6 Meter breite Schaufenster eignet sich das Objekt sowohl als Ladenlokal für kleinflächigen Einzelhandel (Parfümerie, Unterwäsche, Kinderbekleidung, Fahrradhandel, ...) als auch für ein/e Büro/Praxis für die Dienstleistungsbranche (Versicherung, Ingenieurbüro, Buchhaltung/Lohnsteuerhilfe-Verein, Fußpflege, ...). Bei Bedarf können am Werbepylon im Eingangsbereich zum EPARK zwei Werbeflächen zu einem Jahresmietpreis von 120,00 EUR angemietet werden.

Bitte beachten: Auf dem ausgewiesenen Mietpreis von 290,00 EUR und die Nebenkosten von 70 EUR pro Monat wird keine Mehrwertsteuer von 19% hinzugerechnet. In den Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten.

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN (BRIEF; EMAIL) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Nettokaltmiete: 290,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 40,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, Flur: 237/2, Mindestmietdauer: 24 Monate

Das Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" liegt in bester Ortslage von Nünchritz, direkt an der Staatsstraße 88 (Verbindung Riesa - Nünchritz sowie nach Großenhain) und ist ungehindert erreichbar. Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u. a. WACKER Chemie mit fast 1.500 Beschäftigten) mit ca. 5.900 Einwohnern sowie einem großen Einzugsgebiet.

Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage des EPARK Nünchritz sind kurze Wege von den Wohngebieten zum Einkaufscenter gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem zu erreichen: Bushaltestelle dirkt am EPARK, Bahnhaltepunkt der Deutschen Bundesbahn (Strecke Dresden - Leipzig) nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Versorger mit Waren des täglichen Bedarfs (u. a. LIDL, NETTO, EDEKA) und Dienstleister sind im im Ort anzutreffen.

Schulen (Grund- u. Realschule), Kindertagesstätten, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Sporthalle befinden sich ebenfalls im Umfeld des Einkaufsparks.

Nünchritz mit den 11 Teilgemeinden, zeigt sich als eine der kaufkraftstärksten Gemeinde innerhalb des Landkreises Meißen.

Angrenzende Gemeinden: Glaubitz, Zeithain, Riesa, Großenhain. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung"
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 40 km.
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 27 km)

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