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Familien und Kapitalanleger aufgepasst - Einfamilienhaus und zusätzliches Mietobjekt

57250 Netphen 57250 Netphen Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
495.000 € 
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2swj44k
Referenznummer: ZAWSONQ3

2 Geschosse
Baujahr: 1956

vermietet

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Wir können Ihnen hier 2 Häuser in einer zentralen Lage von Netphen vorstellen. Das Grundstück, auf dem beide Häuser stehen, ist insgesamt 657 Quadratmeter groß. Die Immobilien liegen in einer familienfreundlichen Lage und bieten gute Verkehrsanbindungen nach Siegen, zur HTS und zur Autobahn.

Haus Nr. 1 ist das vordere, ältere Haus mit 2 Mietwohnungen. Diese beiden Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 120 m² sind in einem älteren Zustand, aber voll funktionstüchtig und gut vermietet. Das Haus ist in der Mitte geteilt und jede Partei hat einen eigenen Eingang.
Vor dem Haus sind 6 Stellplätze vorhanden.

Das 2. hintere Haus, ist in 2012 vollständig und aufwendig renoviert worden, hat ca. 168 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine große Diele, Treppenaufgang zur oberen Etage, Gäste WC, ein ca. 40 m² großes Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum und der Kellerbereich mit Heizung. Im Obergeschoss sind ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum untergebracht.
Weiterhin steht Ihnen ein schöner Garten mit Gartenhaus zur Verfügung, der zum Genuss warmer Sonnenstunden einlädt und wo Kinder ausgelassen spielen können.
Dieses Haus ist in einem neuwertigen, gehobenen Zustand und sofort bezugsfertig.
Die Heizungsanlage, die Böden sowie die Fenster befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Naturstein gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Diese verfügt über einen neuen Brenner als auch einen neuen Druckausgleichsbehälter. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über zusätzliche Rollläden.
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Einfamilienhaus zur Eigennutzung und ein Miethaus als Finanzierungshilfe zu erwerben!

nach Vereinbarung

Die Stadt Netphen mit ca. 24.000 Einwohnern überzeugt mit einer Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. Von mehreren Bäckereien, Supermärkten und Restaurants, Ärzten, Kindergärten bis hin zu verschiedenen Schulformen ist alles vor Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt zentral in Netphen. Das von kleinen Mehrfamilienhäusern bebaute Wohngebiet überzeugt mit vielen Grünflächen und seiner zentralen Lage. Im Zentrum finden Sie eine breite Palette an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Siegen Weidenau (ca. 13 Autominuten)

Netphen
(3,6)
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