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Luxusgarage plus Nebenräume in Winterhude

22303 Hamburg (Winterhude) 22303 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
156.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
156.000 €

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Jürs Immobilien zu zahlen.

Online-ID: 2swhl48

Garage
Baujahr: 1908
frei ab nach Vereinbarung


Die Garage befindet sich im Herzen von Winterhude. Das Gebäude, Bj.1908, ist in einem schönen und laufend gewarteten Zustand. Über einen großen sonnigen Innenhof erreichen Sie den Zugang zu der Garage. Es ist ein Privatgrundstück der Eigentümergemeinschaft und öffentlich nicht zugänglich.
Diese beheizte Garage plus Nebenräume, wurden in den Jahren 2016-2019 kernsaniert und wieder vollständig ausgebaut nach wohnungsbautechnisch hohen Standards. Alle Alt-Installationen wurden dafür entfernt, neu auf geplant und eingebaut. Alle Decken wurden im Zuge der Sanierung mit zusätzlicher Wärmeisolierung, Schall- und Brandschutz nachgerüstet. Auch die Böden wurden saniert, inkl. Abwasserleitungen und Kanalanschlüssen, dann isoliert und mit Dämmung aufgeschüttet, sowie massiv beplankt. Den Abschluss bildet ein hochwertiger, sehr strapazierfähiger Bodenbelag, auch in der Garage. Kompletter Innenausbau, WC nebst Fliesen,sind neu. Die Fenster auf der Rückseite wurden 2016 erneuert und mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Außenwand wurde freigelegt und fachgerecht im Verbund mit den neuen Fenstern gegen Kälte isoliert.

Baujahr 1908
Wohngeld 97,57 €
Garage plus 2 Nebenräume
Offene Pantry
Gäste WC
3-fach-Isolierverglasung
Infrarot Hybrid Heizkörper
Saniert und Wärmeschutz-isoliert
Separate Eingangstür
Gemeinschaftlicher Hinterhof
Ca. 53 m² Nutzfläche

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Jürs Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 0172 5420707 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.

Lage

22303 Hamburg (Winterhude)

Die Garage befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude. Der Hamburger Stadtpark liegt nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Die Außenalster mit Alsterlauf, sowie der bei Wassersportlern und Ausflüglern beliebte Goldbekkanal, sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die U-Bahnstation Borgweg und die Buslinien 6, 25, 172, 173 besteht zudem eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind innerhalb weniger Minuten in der City, am Hafen oder in den Szene-Vierteln dieser Stadt. Kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität, wie das nordöstlich an der Alster gelegene Winterhude. Hier verschmelzen die unterschiedlichen Facetten der Hansestadt zu einem harmonischen Gesamtbild. Es verbinden sich Moderne und Tradition, Business und Wellness, Kreativität und Unternehmergeist, Erholung und das pure Leben.
Dieser sehr beliebte und lebendige Stadtteil unterstreicht die hohe Lebensqualität, die sich aus der Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark und zur Innenstadt ergibt. Dadurch zählt Winterhude zu den absolut bevorzugten Wohngegenden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und viele weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Bekannte Einkaufsstraßen wie Mühlenkamp und Poelchaukamp, oder auch der benachbarte Stadtteil Eppendorf, zeichnen sich durch eine Vielzahl kulinarischer Angebote und exklusiver Einkaufsmöglichkeiten aus. Der nahe gelegene und beliebte Goldbeker Wochenmarkt bietet 3x in der Woche frische Bio-Waren und Lebensmittel aus regionaler Umgebung.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es hier im grünen Stadtteil. Radfahrwege, Paddel- Kanu- & SUP- Verleih, Freibad und Sportvereine. Dazu Gruppenangebote für Jogger, Nordic-Walking, sowie Fitness im Stadtpark. Übrigens ist die Haustierhaltung hier im Haus auch möglich und erlaubt.
Der Airport Hamburg Fuhlsbüttel ist nahegelegen und in ca. 15 Minuten per Bahn oder mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn Anschlussstellen A24 / A7 sind jeweils ca. 7 km entfernt und in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn 17 Minuten entfernt.

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