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Gepflegte Vierzimmerwohnung in wunderschönem Altbau in vorteilhafter Lage

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) 31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
179.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
266 €
Preis/m²
1.689 €

Online-ID: 2swgw45
Referenznummer: 74IKLKH0

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Angebot steht eine Vierzimmerwohnung in der zweiten von drei Etagen eines Mehrfamilienhauses von 1900. Die denkmalgeschützte Fassade des Altbaus ist in hervorragendem Zustand. Die Fläche der Wohnung beträgt in etwa 106 Quadratmeter. Der Hausgemeinschaft stehen die Nutzung des Fahrradkellers und des Gartens frei. Für die Pflege des Gebäudes sind ein Hausmeister, eine Reinigungskraft und ein Gärtner zuständig. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-, ein Wohn- und ein Arbeitszimmer. Hinzu kommen ein Bad inklusive Wanne, Dusche und Bidet und eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Alle Räume sind in hellen Farben gehalten und getrennt durch verzierte Holztüren. Das Wohnzimmer besitzt eine Alkoven artige Ausbuchtung, die dem Raum eine schöne Form verleiht. Zudem sorgen die großen Fenster in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt. Eine Etagen-Gasheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen und doppelt verglast. 2018 wurde die Fenster der Vorderseite des Gebäudes erneuert.

Es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen und die dazu erforderliche Genehmigung liegt bereits vor.

Lage

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)

Umzugskosten berechnen

Einst industriell geprägte Eisenbahnerstadt, heute familienfreundliche Kleinstadt – das niedersächsische Lehrte hat viele Facetten. Rund 20 Kilometer östlich von Hannover sind etwa 24.000 Einwohner zu Hause. Lehrte punktet mit einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung.

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe des Lehrter Zentrums in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel. Die direkte Umgebung ist von viel Grün und Altbauten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden sich im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren finden Sie ein Krankenhaus, sowie eine Grundschule in der Nähe. Über Bus und Zug besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Lehrte Gymnasium (ca. 1 Gehminute)
Zug | Lehrte (ca. 8 Gehminuten)

Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)
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