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Mehrfamilienhaus, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

01237 Dresden (Reick) 01237 Dresden (Reick) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
798.000 € 
Kaufpreis
631,79 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
1.664 m²
Grundstücksfl. (ca.)
798.000 € 
Kaufpreis
631,79 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
1.664 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw6z4h
Referenznummer: H-RD 62

Einfamilienhaus
Baujahr: 1996

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Mehrfamilienhaus, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

Objektbeschreibung: Wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück. Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, … und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben. Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm. Beispielrechnung: Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08 Ausstattung: - Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche - Circa 631,79 qm Nutzfläche - Circa 18 Zimmer/Räume - Wellnessbereich, Sauna, … - Großzügige Trainingsräumen - Isolierverglasung - Gaszentralheizung - Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW - ... Beispielrechnung: Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm - Sollmiete bei 9,50 Euro / 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro - Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro Euro = Faktor 11,08 Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe. Sonstige: Verkaufspreis: 798.000,00 Euro Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 86,38 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 19.11.2016
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

.
Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH



Sehr geehrter Interessent,


wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.


Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.

Beispielrechnung:

Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08



Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien GmbH

- Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche

- Circa 631,79 qm Nutzfläche

- Circa 18 Zimmer/Räume

- Wellnessbereich, Sauna, ...

- Großzügige Trainingsräumen

- Isolierverglasung

- Gaszentralheizung

- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW

- ...


Beispielrechnung:
Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm

- Sollmiete bei 9,50 Euro / 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

- Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro Euro = Faktor 11,08

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.







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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH


Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.

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