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3-Zimmer Wohnung 89 m² in ruhiger Lage mit Südwestbalkon

53117 Bonn (Auerberg) 53117 Bonn (Auerberg) Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
178.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
178.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Hausgeld
380 €

3,57 % Käuferprovision vom jeweiligen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw6f4a
Referenznummer: 3023-3-89

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab 15.11.2019
frei werdend

Baujahr 1967

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.02.2019 bis 13.02.2029

In den letzten Jahren haben umfangreiche modernisierungsmaßnahmen stattgefunden: Unter anderem Dacheindeckung mit Isolierung; --- Heizung wurde ausgetauscht und durch eine neue ersetzt; --- Balkone wurden modernisiert;

Die Wohnung verfügt über einen architektonisch durchdachten Grundriss:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, sonniger Südwest-Balkon. 1 Kellerraum.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: Unter anderem: Bad u. Gäste-WC erneuert. --- neue Innentüren; --- Parkettboden aufgearbeitet; --- Parkettböden in Diele, Wohn- u. Schlafräumen; Fliesenböden im Bad u. Gäste-WC sowie türhoch gefliest.--- Isolierglasfenster. --- Eigene Wasseruhren. --- Gaszentralheizung. --- Weitere Details bei einer Innenbesichtigung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem sonnigen Balkon in Süd-West-Lage. Sie ist über einen Lift wie auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Stadtteil Auerberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind nur einen Steinwurf entfernt. Einen Staßenbahnanschluss sowie mehrere Buslinien in Richtung Innenstadt erreicht man innerhalb von 3-5 Fußminuten. Der nur ca. 10 Minuten entfernte Rhein mit seinem Rheinuferweg lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren joggen und dergleichen.

Bonn (Auerberg)
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