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Wunderschöne Waldrandlage: 4-Zi.-EFH mit Bungalow-Charakter, Garten und tollem Ausblick

42287 Wuppertal (Barmen) 42287 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
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146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
2.664,40 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw5f4l
Referenznummer: 3c596fe309

Baujahr: 1972

Bezug: ab sofort

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+ Waldrandlage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gestaltungspotenzial
+ Südterrasse, Garten
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Keller
+ Ein Garagen- und ein Carportstellplatz
+ 3 Außenstellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579462 +++

Diese attraktive Immobilie richtet sich insbesondere an all jene, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen und ihre individuellen Vorstellungen vom Eigenheim in die Tat umsetzen möchten: Zum Verkauf steht ein 1972 erbautes Einfamilienhaus in malerischer Waldrandlage und mit zugleich sehr guter Verkehrsanbindung. Ein liebevoll angelegter Garten mit tollem Blick in das grüne (Wupper-)tal bietet den idealen Ort zum Verweilen und Beisammensein im Freien.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - innen und außen wurde es kürzlich gestrichen, jedoch besteht hier teils noch weiteres Renovierungspotenzial. Die 4 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 146 m². Sie betreten die Räumlichkeiten des Erdgeschosses über einen Flur, der rechts in eines der Schlafzimmer sowie in das Duschbad führt, geradezu in einen großzügigen Hobbyraum und links in ein bisher als Büro genutztes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Ihre sonnige Südterrasse mit Garten betreten Sie über den Hobbyraum im Erdgeschoss.

Ein eigener Keller bietet weitere nützliche Staufläche. Für Pkw stehen ein Garagen- und ein Carportstellplatz sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 19062

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage im Herbringhausener Ortsteil Laaken am Stadtrand von Wuppertal. In einer ruhigen Sackgasse in wunderschöner Waldrandlage genießen Sie hier ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichen Sie 2 Grundschulen und auch im nur etwa 4 km entfernten Beyenburg ist eine Grundschule ansässig. Hier befinden sich außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Parkanlagen tragen ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das Marscheider und das Herbringhauser Bachtal laden mit ihren weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Auch die Wupper ist bloß einen Katzensprung entfernt.

Des Weiteren besticht die Wohnlage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die ca. 400 m entfernte Bushaltestelle Wuppertal Laaken, die von den Buslinien 616 und 626 bedient wird und Sie an den öffentlichen Nahverkehr von Wuppertal anbindet. In weniger als 20 Autominuten gelangen Sie bequem über die B7 in das Wuppertaler Zentrum. Auch auf die A1 fahren Sie in nur ca. 5 Autominuten auf. Vor allem der nur etwa 45 Minuten entfernte Flughafen Düsseldorf bietet allen Berufspendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Komfort.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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