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Komplett vermietetes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve

01157 Dresden (Briesnitz) 01157 Dresden (Briesnitz) Zur Karte
Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svuy4f
Referenznummer: 2589/E

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergieverbrauch 169,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Wohngrundstück ist komplett umfriedet und der Hofbereich befahrbar. Für die Wohngemeinschaft sind ein überdachter Sitzbereich sowie Wäschestangen im Bereich der mit Rasen gestalteten Hoffläche vorhanden. Gegenüber dem straßenseitigen Fußweg ist ein Sichtschutz des Hofes durch große Büsche gegeben. Das ehemalige Hofgebäude ist nicht mehr vorhanden. Hier erscheint eine erneute Errichtung auf einer Grundfläche von ca. 50 m² durch die bestehende Nachbarbebauung bei Bedarf möglich. Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und Mansardegeschoss, sowie einem Vollkeller errichtet. Im letzten Jahr wurden die Fassade und die Dacheindeckung erneuert. Das historisch als Wohn- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wurde im Bereich des Erdgeschosses dahingehend verändert, dass hier statt der Ladenfläche zwei Wohnungen eingebaut wurden. Pro Geschoss sind jetzt jeweils eine Zwei- und eine Dreiraumwohnung vorhanden. Die ehemaligen Podesttoiletten sind als Abstellräume den Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad entweder mit Dusche oder mit Wanne. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gastherme. Die aktuelle jährliche Nettomiete liegt bei 26.400 € (durchschnittlich ca. 6 €/m² Wfl.).

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR

Kellerfläche: 120,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Flughafen: 10.0

Dresden (Briesnitz)
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