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Grundsanierte Stadtvilla im unteren Wieterviertel

37154 Northeim 37154 Northeim Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
1.085 € 
Kaltmiete zzgl. NK
167 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.085 € 
Kaltmiete zzgl. NK
167 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.085 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Warmmiete
1.385 €

drei Kaltmieten

Online-ID: 2svtf4a

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1896

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese geräumige und helle Altbauwohnung zum Erstbezug im 1. OG einer bis 2019 grundsanierten Stadtvilla mit 2 Parteien liegt im unteren Wieterviertel, in unmittelbarer Nähe zur Northeimer Fußgängerzone.
Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. An dieses grenzt eine geräumige Küche, ein Anbau mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Esszimmer mit Türmchen an. Vom weitläufigen Flur zweigen zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC ab.
Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Treppe, befindet sich eine separate Boden-Abstellkammer, im Keller darüber hinaus ein eigener Kellerraum.
Die Fußböden sind mit Terrazzo und Laminat ausgelegt.

5 Zimmer, Küche und Bad
sowie Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon

Vollsanierung bis 2019 / Erstbezug
Wandaufbau atmungsaktiver Kalk-/ Lehmputz
Terrazzo und Laminatböden
Wasser-, Heizung- und Elektroleitungen komplett erneuert
Ohne Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Balkon überdacht (Südseite)
Inklusive Kellerraum

Garagenstellplatz separat möglich!

Sind nach der Komplettsanierung geschätzt (je nach Heizverhalten).
Alle Fenster wurden erneuert und die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt.
Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie Pelletofen im Flur ist möglich!

Anzahl Balkone: 1

Diese, unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla liegt im unteren Wieterviertel, in unmittelbarer Nähe zur Northeimer Fußgängerzone und der alten Stadtmauer mit ihren Parkanlagen mit Teichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Kreisstadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich der Studentenstadt Göttingen und 16 km südöstlich der Bierstadt Einbeck an der Autobahn 7. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Mitten im Wald befindet sich eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen mit der Northeimer Waldbühne.

Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Northeim
(3,7)
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