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Ehemalige Möbelfabrik mit angrenzendem Wohnhaus

32457 Porta Westfalica 32457 Porta Westfalica Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
1.950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.076 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Online-ID: 2sv9x49
Referenznummer: 6444

Produktion
Baujahr: 1930


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 8,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 8,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.06.2019

Produktion- Lagerfläche ca. 2.000 m²
Wohnhaus, ca. 138 m² vermietet, Mieteinnahmen ca. 6.600,- € i.J.
Grundstücksgröße ca. 2.076 m²
Löschteich ( Fläche gepachtet)
Parkplätze ( Fläche gepachtet)

Zusätzliche Ausstattung: Wohnhaus (ehem. Betriebswohnung) mit im Gesamtobjekt enthalten.

In diesem Gewerbeobjekt steht eine Lager- und Produktionsfläche, Baujahr, ca, 1930, Anbau ca. 1995 bis ca. 2000 nebst Büro und Sozialräumen von ca. 2.000 m² zur Verfügung. Bis zum jetztigen Zeitpunkt ist eine Möbelproduktion / Möbellager in dem Objekt untergebracht. Des Weiteren gehört das angrenzende Wohnhaus, Baujahr ca. 1972 ( ehemalige Betriebswohnung ) zu dem Objekt.

Hinweise zum Energieausweis:
Die Verbrauchswerte für den Energieausweis der Gewerbeimmobilie wurden vom Eigentümer erhoben. Große Teile der Lagerflächen sind derzeit nicht beheizt.

Der Energiekennwert für das angrenzende Wohnhaus beträgt 256,4 KWh(m²+a). Effizienzklasse: H.
Hierfür wurde ein Bedarfsausweis am 18.06.2019 (gültig bis 17.06.2029) ausgestellt. Energieträger ist Öl. Baujahr des Gebäudes 1972, Baujahr des Energieträgers 2003.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Carport vorhanden, Wohnfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Stadt Porta Westfalica, im Ortsteil Holtrup ( Außenbereich ).
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße "482" und die Bundesautobahn "A2".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 2 bis 6 km.

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