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Einziehen und Wohlfühlen - Attraktive Neubauwohnung!

20257 Hamburg (Eimsbüttel), Müggenkampstraße 79 20257 Hamburg (Eimsbüttel), Müggenkampstraße 79 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4.320,00 €

Online-ID: 2sv5y46
Referenznummer: 3148823

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 2013

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²·a)

3 Zimmer
Ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche
1.Obergeschoss
Baujahr 2013
Sehr schöne Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Wohnräume
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung
Attraktiver Parkettboden
Neuwertige Einbauküche
Großzügiges Vollbad
Überdachte Loggia
Kellerraum
Sehr gepflegte Wohnanlage
Fahrstuhl
Zentrale Lage
Gute Infrastruktur

ANMELDUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
Mit dem unten stehenden Link können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Kopieren Sie den Link und fügen Sie Ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein.

https://rdr.immomio.com/Tz5JVI8nO

Objektreferenz: 11189

Überzeugend ! Anders ist diese Wohnung nicht zu beschreiben.
Die attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 2013 erbaut wurde und sich in einem modernen Design präsentiert. Ein Fahrstuhl bringt Sie in das 1.Obergeschoss.
Auf ca. 96 Quadratmeter teilt sich der interessante Grundriss auf. Er lässt viel Freiraum für eine individuelle Möblierung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung.
Von dem Flur gelangen Sie in den Ess-, Arbeits- und Wohnbereich. Mit seiner Größe und dem Schnitt können Sie verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten realisieren.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die überdachte Loggia, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und ausschließlich zur Rückseite ausgerichtet ist.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Sie ist mit einer neuwertigen Einbauküche eingerichtet, die mit Ober- und Unterschränken in einem weiß-schwarzen Design und allen erforderlichen Elektrogeräten wie einem Einbauherd mit Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist.
Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das großzügige Badezimmer ist innen liegend. Weiße Wand- und graue Bodenfliesen prägen das Gesamtbild. Neben einer Badewanne gibt es ein Handwaschbecken mit Waschtisch, ein Hänge-WC und einen Spiegelschrank ausgestattet. Vervollständigt wird der positive Eindruck durch einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören eine Fußbodenheizung, Verdunklungsrollos und ein Einbauschrank im Kinderzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffel-oder Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 48,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 30.08.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Lage

Müggenkampstraße 79
20257 Hamburg (Eimsbüttel)

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Eimsbüttel ist der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs. Er liegt nur etwa vier Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Sie wohnen hier absolut zentral: In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Station Högenstraße. Die U1-Bahnstation liegt etwa 400 m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Rewe) für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken und kleinere Parkanlagen. Bis zu der beliebten Osterstraße sind es nur wenige Gehminuten.
Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern.
Außer einem interessantem Nachtleben bietet die Lage die Wochenmärkte um die Apostelkirche, in der Grundstraße und in der Gustav-Falke-Straße.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

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