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Renditestarke ETW in Gröditz

01609 Gröditz 01609 Gröditz Zur Karte
Kelleranteil, saniert
24.900 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
24.900 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2suvy4g
Referenznummer: HP 3447

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

Baujahr 1981

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Eigentumswohnung

Ein ca. 3,5 m² großer Südwest Balkon gehört zur Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Die Wohnung hat moderne Kunststoffthermofenster.
Die Küche mit Fenster hat einen gefliesten Fußboden und ist mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.

Komplett saniertes Haus, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage!
In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage steht die Zweiraumwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist seit November 2013 vermietet. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 254,40 € (Stand 12/2018). Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. Kostenlose PKW-Parkplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum direkt vor dem Haus.

Bei Interesse können zusätzlich eine 2 RWE und zwei 3 RWE erworben werden.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Gemarkung: Gröditz, 4 Etagen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.

Gröditz
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