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Just awesome... oder einfach nur wundervoll! mit Einliegerwohnung

34132 Kassel (Nordshausen) 34132 Kassel (Nordshausen) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
895.000 € 
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
781 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
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307 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
781 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sunc44
Referenznummer: 361187

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2016

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 45,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 29.10.2018 bis 28.10.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit vielen liebevollen und überlegten Details lässt diese zwei Jahre junge Architektenvilla keine Wünsche offen. Das moderne, lichtdurchflutete Gebäude vereint Gemütlichkeit mit Wohlbefinden. Hier haben die Freude, der Spaß und die Geselligkeit ein Zuhause gefunden.

Die große, lebendige Wohnküche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses, ein Frühstück mit der Familie, ein Essen mit Freunden oder ein Treffen des Kochclubs, hier kann man alles machen. Während noch gekocht wird, lässt es sich gemütlich plaudern. Wer am Kochblock stehen möchte, steht dort, wer schon am Tisch sitzen möchte, macht das und wer dagegen gemütlich auf dem Sofa von den Düften verwöhnt werden möchte, dem bietet diese Wohnküche genügend Platz. Ein idealer Kommunikationsraum. Und falls Sie das Dinner mal etwas formaler gestalten möchten, dann hat dieses wunderbare Haus eine Mis en place in der alle großen Küchengeräte stehen, alles in Ruhe vorbereitet werden kann und kein Gast wird es sehen. Wenn Sie wollen, können Sie hier sogar noch einen begehbaren Kühlschrank einbauen, genau, Kühlschrank, nicht Kleiderschrank. Wie Sie merken, ist dieses Haus bestens durchdachten. Der Kamin, strahlt seine Wärme und Behaglichkeit zu zwei Seiten aus, zum chilligen Wohnzimmer und auch zum Zentrum, zur Küche.

Der Schlaftrakt der Eltern im Obergeschoss vereint Ankleide, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Das Bad mit Wanne, Dusche und tollem Blick liegt in der Mitte, es kann sowohl vom Ankleidezimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden - sehr angenehm und praktisch.

Selbstverständlich wurden im Gebäude nur hochwertige und warme Materialien verbaut, Eichenparkett, graue Fliesen und eine helle Vollholztreppe, sorgen für die Wohlfühlatmosphäre in dem klar strukturierten Haus.

Sofern Sie einen zusätzlichen Raum für die Großeltern, das Au-Pair oder Übernachtungsbesuch benötigen, ist auch dies berücksichtigt. Im Untergeschoss befindet sich nämlich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie können sie natürlich auch vermieten.

•Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung
•Wasserenthärtungsanlage
•Großzügige bodentiefe Fensterfronten auf der Sonnenseite
•Doppelgarage mit Sektionaltor und begehbarem Flachdach welches als Terrasse erweiterbar wäre
•Hochwertige Nolte-Einbauküche
•Durchsichtkamin zwischen Küche und Wohnzimmer
•Überdachte Südwestterrasse mit direktem Gartenzugang
•Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Einbauküche und eigener Ost-Terrasse
•SAT-Anlage
•Bodenbeläge EG: helles Eichen-Parkett
Zement-Fliesen im Gäste-WC
• Bodenbeläge OG: helles Eichen-Parkett
Fliesen (in den Bädern)
• Bodenbeläge UG: Fliesen
Beton

Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Nordshausen befindet sich dieses architektonische Schmuckstück.

Der ländlich geprägte Stadtteil liegt direkt neben dem beliebten Brasselsberg und grenzt an das Naturschutzgebiet der Dönche. Naturliebhaber finden hier alles was ihr Herz begehrt und trotzdem sind schnelle Wege garantiert.

In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen A49 und A44 ohne durch die gesamte Stadt fahren zu müssen. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie nach ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Eine ähnliche Entfernung ist auch zum VW-Werk Baunatal gegeben.

Für den täglichen Bedarf ist in Nordshausen ebenfalls gesorgt. Kleinere Einkäufe, Arztbesuche oder der Gang zur Bank können auf kurzem Weg erledigt werden. Für die Pflanzen- und Gartenfreunde unter uns befindet sich in Nordshausen übrigens eine tolle Gärtnerei.

Kassel (Nordshausen)
(2,7)
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