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ETW mit 110 qm Wohnfläche und großem Balkon in Bodenfelde-OT

37194 Bodenfelde 37194 Bodenfelde Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
99.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.900 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sul642
Referenznummer: 546 (1/546)

Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1996

Stromverbrauch ermitteln

Großzügige 3-ZKB Eigentumswohnung mit Ankleidezimmer, Abstell-/Speisekammer und Gäste-WC in idyllischer Lage in Bodenfelde-Polier zu erwerben. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 6-7 Wohneinheiten, ist sehr gepflegt und mit vielen durchdachten Details in Bezug auf Licht und Elektrik ausgestattet und zudem sofort bezugsbereit.

Begeistern wird Sie vor allem die wunderschöne Lage in der Natur, der traumhafte Ausblick vom Balkon, das große etagenförmig angelegte Gartengrundstück mit Grillplatz und Hausteich sowie die von der Straße kaum zu erahnende Gesamtheit des Objektes.
Selbst das Kellergeschoss bietet mit Frühstücksraum, Leseecke, Tanz- und Kellerbar, Küche und separaten Damen- und Herren-WCs viel Spielraum für diverse Gemeinschaftsaktivitäten.

In diesem Haus sind Sie bei Bedarf für sich, aber niemals einsam und alleine. Eine schöne Wohngegend auch für Kinder und/oder Tierliebhaber.

Diese Eigentumswohnung steht exemplarisch für sechs weitere Eigentumswohnungen im gleichen Haus. Sollten Sie ggf. nicht an dieser, sondern an einer kleineren Wohnung (auch behindertengerecht) Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an!

Das Haus wurde in seiner Gesamtheit gut durchdacht erbaut. Alle Wohneinheiten sind einheitlich konzipiert, gut gepflegt und mit hochwertigen Materialien/Mobiliar ausgestattet.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und kann gegen Aufpreis auch teilmöbeliert übernommen werden.

Detailbeschreibung der Eigentumswohnung (Erdgeschoss), ca. 110 m²:
3 ZKB, 2 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer und Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, großer Balkon mit elektrischer Markise.
Garage und/oder Stellplatz auf Wunsch und gegen Aufpreis zu erwerben.

Die Fenster der Eigentumswohnung sind 2-fachverglaste Isolierfenster aus Kunststoff und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Öl-Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Baujahr 1996, das Haus verfügt über 8.000 L Öltankfassungsvermögen.
Eine zentrale Staubsaugeranlage, zu bedienen und benutzen in und aus jeder Wohneinheit bietet ein zusätzliches Extra.

Für ergänzende Informationen bzw. bei Fragen, rufen Sie uns gerne an!

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird umgehend nachgereicht.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

1 Garagenstellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Polier in Bodenfelde, idyllisch gelegen und ist dadurch auch ideales Feriendomizil. Hier kommen Sie zur Ruhe und fühlen sich jeden Tag wie im Urlaub - herrlicher Ausblick, idyllische Ruhe und gute Luft lassen Sie tagtäglich den Alltag vergessen oder ein paar Tage und Wochen einfach Ausspannen. Je nach Nutzungswunsch für Paare, kleinere Familien, ältere Menschen oder Wohngemeinschaftseinrichtungen wie auch als Arbeiter-Wochenwohnung gut geeignet.

So schön die Lage, fahren Sie natürlich etwas weiter zu Einkaufsmöglichkeiten und Stadtleben.
Mit dem Auto erreichen Sie Bodenfelde und damit Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 5 Autominuten.
Der evangelische Kindergarten und die Gesamtschule sind ebenfalls in Bodenfelde. Zu beiden ist ein kostenloser Busverkehr eingerichtet.
Realschulen und Gymnasien finden Sie in näherer Umgeben in z. B. Uslar (ca. 14 km) und Göttingen (ca. 40 km), Moringen (ca. 40 km) oder Northeim (ca. 50 km). Eine Busanbindung ist im Ort gegeben.

Der Ort (am Rande des Sollings) bietet ebenfalls gute Erreichbarkeit in Richtung Holzminden (ca. 27 km), Höxter (ca. 25 km) und Beverungen (ca. 17 km).

Ab Bodenfelde sind Göttingen, Northeim oder Bad Karlshafen auch mit der Deutschen Bahn schnell erreichbar.

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