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Sehr gepflegte Verkaufs- oder Bürofläche in zentraler Lage von Cuxhaven

27472 Cuxhaven 27472 Cuxhaven Zur Karte
renoviert
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
298 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
298 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m²
6,90 €

7.500,00 €

Online-ID: 2sufb4x
Referenznummer: 62412ccb20

Einzelhandelsladen
frei ab 01.10.2020

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

+ Zentrale Lage am Kaemmererplatz
+ Ideal für Büro oder Verkauf
+ 2.500 € Kaltmiete
+ 2.900 € Warmmiete
+ Ansprechender Zustand
+ Renoviert im November 2016
+ Design-Bodenbeläge
+ Klimaanlage in den Innenräumen
+ Sonnenmarkise
+ Personalraum mit Küche
+ Mitarbeiter WCs
+ Pkw-Stellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1567771 +++

Zur Vermietung steht hier ein Ladengeschäft in zentraler und damit gut sicht- und erreichbarer Lage von Cuxhaven. Die Immobilie befindet sich direkt am Kaemmererplatz und fügt sich hervorragend in eine für Gewerbetreibende sehr attraktive Umgebung ein. Zudem erfreut sie sich eines gepflegten Zustandes - erst im November 2016 erfolgten die jüngsten Erneuerungsmaßnahmen.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 298 m² und im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche (Büro etc.) - die Gesamtfläche beläuft sich damit auf ca. 364 m².

Der große Verkaufsraum wurde bisher als Bekleidungsgeschäft genutzt. Er ist mit Design-Bodenbelägen ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können, und verfügt über einen barrierefrei gestalteten Eingangsbereich. Zudem ist für den Außenbereich eine Sonnenmarkise vorhanden. Innerhalb des Gebäudes sorgt eine Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen. Weiterhin sind ein Personalraum mit Einbauküche sowie Toiletten für die Mitarbeiter vorhanden. Abgerundet wird das Angebot von einem Pkw-Stellplatz für den Betreiber, den auch Kunden mit Parkschein nutzen können.

Objektnr.: 18804

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

______________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Sonstige Fläche: 66,40 m², 2 Etagen

Zentral im niedersächsischen Cuxhaven gelegen bietet Ihnen diese attraktive Immobilie einen hervorragenden Gewerbestandort inmitten zahlreicher Geschäfte, welche die Besucher der Gegend zu ausgiebigen Einkaufsbummeln locken. Von der schönen Nordsee, die herrliche Strandspaziergänge sowie Abkühlung an warmen Tagen verspricht, trennen Sie zudem nur knapp 550 m.

Direkt vor der Ladentüre befindet sich die nächste Bushaltestelle, von wo aus Buslinien weiter ins Stadtzentrum von Cuxhaven verkehren und auch den ca. 600 m entfernten Cuxhavener Bahnhof mit Zentralem Omnibusbahnhof anfahren. Die Bundesstraße 73 sowie die Autobahn 27 schließen zudem in komfortabler Reichweite optimal an das überregionale Straßennetz an.

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