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Moderner 3-Zi.-Bungalow in Top-Zustand mit großem Garten und Veranda in ruhiger Wohnlage

31226 Peine (Rosenthal) 31226 Peine (Rosenthal) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
320.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.299 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sudj4c
Referenznummer: db5260b5b7

Bungalow
Baujahr: 2014

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Wärmeenergie
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 30 Min. von Braunschweig entfernt
+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2014!)
+ Moderne und hochwertige Einbauküche
+ Modernes Bad mit Duschkabine und Wanne
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Großer Wintergarten mit Schiebetüren
+ Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse
+ Idyllisches Gartenhaus
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie Be- und Entlüftungssystem

+ Baujahr laut Energieausweis: 2014
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 18
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564353 +++

Ein top moderner Bungalow, ein neuwertiger Gebäudezustand, ein großer, liebevoll angelegter Garten, eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage sowie eine schnelle Anbindung an Braunschweig - diese Immobilie lässt keine Wünsche Ihrer Familie unerfüllt!

Das erst im Jahre 2014 in Fertigbauweise erbaute Dan-Wood-Haus präsentiert sich nach wie vor in einem neuwertigen Zustand, stellt Ihnen in insgesamt 3 Zimmern rund 97 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und eignet sich dadurch besonders für Paare und Kleinfamilien.

Neben der Lage und dem makellosen Zustand stellt Ihnen der Bungalow im Innen- wie im Außenbereich einige weitere Highlights zur Verfügung. So wurden bspw. sämtliche Räume mit hochwertigen und stilvollen Fliesen ausgelegt. In der Küche profitieren Sie zudem von einer modernen und hochwertigen Einbauküche. Ebenso modern gestaltet präsentiert sich das Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Ein weiteres Highlight ist der an das Esszimmer anschließende Wintergarten mit gläsernen Schiebetüren, in dem Sie eine besonders offene Atmosphäre genießen können. Zudem verfügt jeder Raum des Bungalows über eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, welche durch ein Be- und Entlüftungssystem ergänzt wird, die gute Isolierung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen darüber hinaus für eine sehr gute Energiebilanz.

Die Außenbereiche spiegeln den makellosen Zustand des Inneren wider. So profitieren Sie von einem liebevoll angelegten, weitläufigen Garten mit Terrasse und einem idyllischen Gartenhaus.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großes, offenes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, die moderne Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das vielseitige Angebot der familienfreundlichen Immobilie von 2 Pkw-Freistellplätzen, die sich auf dem rund 581 m² großen Grundstück befinden. // Objektnr.: 18849

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Der familienfreundliche Bungalow befindet sich in Rosenthal, einer zur Stadt Peine gehörenden Ortschaft im Landkreis Peine in Niedersachsen. Hier wird primär von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Seen, Wiesen und Feldern profitiert. So liegt bspw der Surfteich nur etwa 2 km entfernt und lädt zu entspannten Stunden an seinen Ufern ein. Zugleich ist Braunschweig nur eine etwa 30-minütige Autofahrt entfernt, sodass das Pendeln zum dortigen Arbeitsplatz oder ein entspannter Ausflug am Wochenende problemlos möglich ist.

Rosenthal selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich sowohl ein Supermarkt als auch eine Gaststätte in Rosenthal, die fußläufig erreicht werden können. Bei medizinischen Notfällen steht in der nur etwa 1,6 km entfernten Nachbargemeinde Schwicheldt eine Arztpraxis bereit, mehrere Apotheken finden Sie hingegen in der rund 7 km entfernten Kernstadt Peine. Für die Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses bietet Ihnen Rosenthal in nur etwa 650 m Entfernung sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann über die nur ca. 550 m entfernte Bushaltestelle Rosenthal Schule zugegriffen werden. Hier verkehren die Linien 502 und 504, die Verbindungen in die Nachbargemeinden bis nach Peine anbiete. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten auf die B494 auf, über die Sie nach nur etwa 11 Minuten Fahrzeit auf die A2 gelangen und so an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen werden.

Peine (Rosenthal)
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