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Komfortables 3-4 Zi.-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse im Herzen von Reinbek

21465 Reinbek 21465 Reinbek Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
428.000 € 
Kaufpreis
107,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
428.000 € 
Kaufpreis
107,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
428.000 €
Hausgeld
303 €

Online-ID: 2su654r
Referenznummer: 29180558

Penthouse
2. Geschoss

Baujahr 2004

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.01.2010

1 Tiefgaragenstellplatz

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in die Diele, die sämtliche Räume sternförmig erschließt. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit geschmackvollen Terrakotta-Fliesen verlegt.

Linker Hand der Diele ist die Küche gelegen. Ausgestattet mit einer hellen EBK (ohne E-Geräte), werden für ambitionierte Köche keine Wünsche offengelassen.

Geradeaus führt der Weg in den geräumigen, über 35 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen Großzügigkeit durch die hohen Decken unterstrichen wird. Der Essbereich ließe sich bei Bedarf durch eine Einbauwand abtrennen, sodass hier ein viertes Zimmer entstehen könnte.

Des Weiteren beherbergt die Wohnung zwei jeweils gut geschnittene, nahezu 15 m² große Schlafräume.
Ein komfortables Dusch-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und separatem WC komplettiert schlussendlich das Raumangebot der zu veräußernden Wohnung.

Als ganz besonderes Highlight jedoch fungiert die über 40 m² große, teilüberdachte Dachterrasse, die von mehreren Räumen der Wohnung zu begehen ist und an warmen Tagen ein zweites Wohnzimmer darstellt. Die Ausrichtung gen Westen ermöglicht darüber hinaus Freude an traumhaften Sonnenuntergängen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und tip-top gepflegten Wohnanlage. Diese wurde im Jahre 2004 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise sowie inmitten des Reinbeker Zentrums errichtet.

Eine architektonische Besonderheit stellt das Pultdach dar, welches imposante Deckenhöhen im Staffelgeschoss ermöglicht. Die großflächigen weißen Kunststofffenster mit hervorragender Isolierverglasung sorgen darüber hinaus in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Des Weiteren gewährt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung angenehmen Komfort.

Überdies gehören ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss und ein eigener TG-Stellplatz zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses ein Fahrrad- und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen jeweils nur ca. 5 Minuten entfernt.

Reinbek
(3,7)
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