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Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Marl-Sinsen!

45772 Marl (Hüls) 45772 Marl (Hüls) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.002 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.002 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sth94t
Referenznummer: 29

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1957

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Gas-Brennwertheizung (2018)
- elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon
- Garage und 1 Stellplätze
- Dachboden vollständig ausgebaut
- drei Bäder
- Kellerausgang zum Garten

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Vielfalt dieses Hauses begeistern!

In bester Lage von Marl-Sinsen verspricht Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus Flexibilität auf Lebenszeit! Durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Jede Etage bietet eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass Sie auch einen Teil selbst bewohnen und den anderen rentabel vermieten können.

Einen schönen Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen, grillen mit der ganzen Familie oder einfach nur Entspannung ist Dank des großzügigen Gartens garantiert.

Wie finde ich ein individuelles auf mich passendes Finanzierungskonzept? Gibt es staatliche Förderungen? Diese und viele weitere Fragen kommen bei dem Vorhaben, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, vielen in den Sinn.

Kostenlos und unverbindlich erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und für Sie die optimale Immobilienfinanzierung darstellt.

Dabei vergleichen wir bankenunabhängig verschiedene Angebote, um die für Sie passende Finanzierung zu erzielen.

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie in der Anspar- oder Finanzierungsphase attraktive staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. So fördert zum Beispiel die KfW energieeffizientes Bauen. Die Darlehen der KfW können in Ihr Finanzierungskonzept integriert und über vA Immobilien ganz bequem beantragt werden.

Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohngegend in einer ruhigen Anliegerstraße von Marl-Sinsen.

Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen.

Die Infrastruktur überzeugt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Weiterhin ist ebenso kurzläufig der Bahnhof Marl-Sinsen erreichbar, über den Sie auch überregional in die Städte Dortmund, Essen, Köln, Münster und Mönchengladbach gelangen. Mit dem PKW wiederum sind Sie hervorragend über die A 43 an das Autobahnnetz angebunden.

Zu einer kurzen Erholung nach Feierabend lädt das große Waldgebiet der Haard (Hügellandschaft von 55 km²), das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, das Landschaftsschutzgebiet "Die Burg" oder das Gebiet um den Halterner Stausee ein.

Marl (Hüls)
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